拆迁补偿协议公证书的法律效力有哪些-法师兄

拆迁补偿协议公证书的法律效力有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 09:21:12 283 人看过

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

一、构成强制拆迁的条件有哪些

1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人;2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的;5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。

二、房屋拆迁补偿款太低该如何办

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起6个月内向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

房屋产权调换
协议拆迁的补偿方式有哪些

一、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。二、产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：1、异地安置。2、回迁安置。三、结合型补偿。顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆迁补偿方式有哪些1．货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的

2023-07-03

114人看过
拆迁协议
签订房屋拆迁协议应该注意哪些问题，拆迁协议有法律效力吗

一、签订房屋拆迁协议应该注意哪些问题？1、拆迁方提出的奖励期问题许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。2、回迁安置房的选择拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。3、签约中注意谈判地位和合同细节签约中被拆迁者应该注意的就是自身的谈判地位和合同的细节等等

2023-02-25

96人看过
仲裁机构
公证书具有哪些法律效力?

根据我国的法律法规，公证具有三种法律效力。证据效力。公证的证据效力，是指公证证明的内容具有特殊的证明力，可直接作为认定事实依据。《中华人民共和国民事诉讼法》第67条明确规定，“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。”公证证明在民事诉讼中原则上无须审查则应被采证。使法律行为生效的效力。具体说，即依照法律的规定或当事人的约定，某项法律行为必须进行公证才能产生法律效力的，不履行公证程序，则该项法律行为不能产生法律效力。大体包括以下三种情况：根据法律、法规（包括行政法规和地方性法规）和规章的规定，某些法律行为非经公证不能产生法律效力；按照当事人的约定，某些法律行为必须办理公证；按照国际惯例、国际条约和双边协定，法律行为非经公证不能产生法律效力。强制执行效力。公证的强制执行效力，是指公证处可依法赋予债权文书强制执行效力，债务人到期不履行时，债权人可以持该债权

2023-06-06

484人看过
法律综合知识
离婚协议书公证后有哪些法律效力，有没有相关的法律规定

离婚协议书公证后的效力高于未经公证的离婚协议，如果双方去办理离婚登记的，优先使用经过公证的离婚协议；除此之外，经过公证的离婚协议书不再有其他效力。如果双方没有办理离婚登记的，则离婚协议即使是经过公证的，也不会产生法律效力，对双方没有约束力。《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2024-05-15

70人看过

强制拆迁
的补偿协议出来，拆迁补偿有效吗

拆迁补偿协议签了有诉讼时效，诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。一、拆迁补偿款是否具有诉讼时效的限制？拆迁补偿款受诉讼时效限制，诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、强制拆迁赔偿有诉讼时效吗强制拆迁要求补偿有诉讼时效，我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六

2023-06-21

321人看过
法律综合知识
别人的拆迁补偿协议书公开吗

一、别人的拆迁补偿协议书公开吗在征收到地以及房屋拆除等事项中，征地拆迁补偿协议是由当地政府机构与原住户共同协商并签订的协定，此协议中包含了针对每位原住户的拆迁补偿款项详细信息。基于法律层面的考量，我们必须明确，个人拆迁补偿款的具体内容应归类为个人隐私范畴，而非能够适用于政府信息公开目录。因此，关于征地拆迁补偿协议的内容，原则上是不允许对外公开的。此外，若将这类协议公开可能会危及到第三方的合法权益，那么相关行政部门也不得不限制其公开权限。然而，若获得第三方向政府请求公开此类信息，或政府权威机构判断，保持此类信息的保密状态将会对社会公众利益产生极其显著的负面效应时，他们有权选择公布此类信息以改善社会氛围和秩序。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房

2024-07-28

53人看过
强制执行
公证书有效期多久公证书有哪些法律效力

一、公证书有效期多久公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。公证书的有效期一般分为3类情况：1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公

2023-04-13

490人看过
仲裁机构
民法律上判房子拆迁补偿协议有效吗

一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求

2023-08-13

270人看过

法律综合知识
辞退补偿协议书怎样写才有法律效力

一、补偿协议书怎样写才有法律效力补偿协议书具有以下要素才有法律效力：用人单位与劳动者基本信息、劳动合同情况、解除劳动合同时间、辞退原因、工资待遇清算情况、经济补偿情况、违约责任等，具体情况下由双方协商来进行认定和处理。根据相关法律规定可知，法律效力，是指法律所具有或者赋予的约束力。规范性法律文件与非规范性法律文件都有一定的约束力，要求人们按照法律文件规定的那样行为。法律效力有时还指某种行为或事实在法律上的效果，即能够获得肯定性法律后果。二、被公司辞退补偿多少钱被公司辞退补偿标准：用人单位过失性辞退的，不需要赔偿；用人单位非过失性辞退，按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿；用人单位违法辞退，按经济补偿标准的两倍支付赔偿金。依据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不

2023-10-25

328人看过
拆迁协议
是否要公证拆迁协议的补偿？

依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收拆迁的时候，需要对被征收人进行经济补偿，而征收人与被征收人协商好后，双方应当签订拆迁补偿协议。但拆迁补偿协议要不要公证，我国法律是没有强制要求的，由当事人决定要不要进行公证，不公证也不影响其法律效力。签订拆迁协议还需注意以下事项：1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。2、合同的主要条款内容要明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。遗嘱需要公证吗一般来说，公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此，即使是未经公证的遗嘱，只要符合

2023-07-04

152人看过
合同形式
劳动合同补充协议是否有法律效力？协议书内容有哪些？

一、劳动合同补充协议是否具有法律效力?在双方自愿且符合劳动法要求前提下，签订的补充协议，与劳动合同享有同等法律效力。也就是说，一旦双方签字认同，如果出现违约情况，另一方都可以用此为依据，向劳动监管部门申诉维权。二、劳动合同补充协议书内容：劳动合同补充协议书甲方：(简称甲方)乙方：身份证号码：(简称乙方)根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家、广东省有关规定，遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实守信的原则，订立此协议，作为劳动合同(合同编号：)的补充条款以其共同遵守，并确认为解决双方争议时的依据：一、协议前提：1、乙方愿意成为甲方员工，将其智慧贡献给甲方事业，受雇于甲方不违反其任何约定或法定义务，并具备完全民事行为能力，能够订立本合同。2、甲方已告知乙方工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬、规章制度以及乙方要求了解的其他情况。3、乙方知

2023-04-29

426人看过
离婚协议
离婚协议公证书有法律效力吗，离婚协议公证书怎么办理

一、离婚协议公证书有法律效力吗离婚协议公证书有法律效力。公证并不是离婚协议发生法律效力的充分条件，离婚协议有效的条件是：行为人是完全民事行为能力人；行为人是真实的意思表示；内容不违反法律、行政法规的强制性规定；行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。二、离婚协议公证书怎么办理离婚协议公证书的办理流程：1.询问离婚双方当事人是否自愿离婚，夫妻感情是否确已破裂；2.审查当事人的婚姻状况，未成年子女是否作了妥善安排；3.宣传法律，询问双方当事人对共同财产的处理意见；4.最后，出具离婚协议的公证书。离婚协议可以公证也可以不公证，因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效，所以即便是离婚协议已公证了，但双方没有办理离婚手续，离婚协议也不能生效。三、离婚协议到哪里公证当事人办理离婚公证，应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。在办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到

2023-06-19

369人看过

征收决定
拆迁后拆迁补偿协议书有什么作用

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿协议书是非常重要的文书，主要的作用是拆迁补偿的依据，以及因拆迁补偿问题产生纠纷时的证据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。拆迁补偿安置协议的法律特征(1)属于法律行为。房屋拆迁补

2023-06-12

254人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁，协议有法律效力吗？

日常生活中，人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。生效条件房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。主要内容（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决的方式；（7）当事人约定的其他条款。

2023-08-04

423人看过