年租房一般怎么付款
来源:互联网
时间: 2023-04-11 11:32:12
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1.标准租金按照折旧费、维修费、管理费、利息等因素并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定。2.承租家庭实缴月租金计算公式如下:家庭实缴月租金=月租金标准×配租房屋建筑面积×(1-补贴系数)+(家庭人均月收入-低保收入线)
一、房屋出租个人所得税怎么算
计算房屋租赁个人所得税的标准是:一般按照20%计算。财产租赁所得适用比例税率,每月租金收入不超过4000元的减除费用800元,4000以上的减除20%的费用,个人出租房屋用于他人居住的减按10%征收。
二、疫情期间公租房免房租吗
疫情期间的公租房是不免租的,因为虽然疫情对承租人使用公租房的确带来有所不便,但并未实质影响到房屋的使用用途。以广东省为例:第一,针对国有资产类经营用房的民营承租企业可以免收第一个月租金,减半收取第二、三个月租金。第二,鼓励其他物业持有人根据实际情况,适当减免租金。
三、关于公租房居住期限是多长时间
1、公租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。
2、承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。
3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。
过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。
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