办不动产登记证之前需要公证吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-30 16:41:19 451 人看过

根据我国关于不动产相关规定,不动产登记是县级以上人民政府的行政行为,其不动产登记证书不需要公证。意味着,办不动产登记证之前不需要公证,因为不动产登记不以是否公证为登记前提,而是以是否取得不动产的所有权为登记要件。

不动产登记有哪些程序?

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

1、尚未登记的不动产首次申请登记的;

2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;

3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

6、申请更正登记或者异议登记的;

7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

当事人申请登记除了必须提交申请书,还要提交相关材料,条例第16条第1款对此给出了明确提示,可便于申请人事先做好准备工作,它们主要涉及:

(1)身份信息,包括申请人、代理人的身份证明材料;如为委托代理的,还包括授权委托书;

(2)不动产权属信息,包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书;

(3)登记原因证明文件,包括买卖合同、遗嘱等;

(4)不动产自然状况信息,包括不动产界址、空间界限、面积等材料;

(5)与他人利害关系的说明材料等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 11:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不动产登记相关文章
  • 不动产登记需要自己去登记吗
    办理房产证一般需要本人到场,如果本人无法亲自办理,也可以委托他人办理,需要提供产权证人的身份证原件,户口簿原件,身份证复印件以及户口簿复印件以及委托书。《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
    2024-05-08
    412人看过
  • 拿到房产证要去登记不动产吗
    不需要,不动产登记证明最后由向不动产登记机构申请不动产登记证明的申请人领取。国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
    2024-04-26
    135人看过
  •  办理不动产登记证是否需要本人到场?
    不动产登记证可以委托他人代办, 但必须办理委托公证, 方可代办房产证。若未经公证, 则不可代办房产证。房产证办理流程:提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。需要的资料:提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件。提供销售合同及最终补充合同复印件。若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。不动产登记证可以委托他人代办,但必须办理委托公证,方可代办房产证。若未经公证,则不可代办房产证。房产证办理流程:一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。需要的资料:1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件(带原件校验)。3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。注意事项:保证合同发票测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞各项数据日期等一致无误。 【 不 动 产 登
    2023-09-18
    321人看过
  • 双证合一办不动产登记
    房屋与土地是一个整体,所谓需要登记的房屋所有产权,指的是完整产权,既包括房产所有权也包括土地使用权,也就是如果要进行不动产登记,申请登记人必须要进行“房地合一”,也就是房产证和土地证合二为一,变成一个红色的房屋产权证。一、没有土地使用证办理不动产证1、第一种是房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证,未办理国有土地使用证,遇到这种情况应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位,由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记。2、第二种是商品房有房产证、无国有土地使用证。这种情况大部分属于开发商为业主办理了房产证、未办理土地证,需要开发商携带国有土地使用证等材料协助业主到不动产登记中心申请不动产转移登记。二、不动产登记作用1、市场经济本质是产权经济,不动产统一登记制度就是不动产物权的确认和
    2023-03-24
    376人看过
  • 婚前财产约定是否需要公证或登记
    一、婚前财产约定是否需要公证或登记婚前财产不一定需要公证。婚前财产是否要做公证由当事人双方自行决定,法律没有强制性规定。只要当事人的意思表示一致,协议的内容并未违反法律规定,双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议,该书面协议就具有法律效力。根据《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚前财产协议约定无效的情形婚前协议无效的情况是以下情形:1.行为人虚假意思表示签订的婚前协议无效;2.违反
    2023-10-18
    380人看过
  • 收养需要登记公证吗
    法律综合知识
    收养是否进行登记公证由当事人自行决定,法律不予限制。收养的程序是:首先要确定符合条件的收养人和被收养人;向县级以上人民政府民政部门登记;收养关系成立后,公安机关应当按照国家有关规定为被收养人办理户口登记。收养需要登记公证吗的法律依据法律依据:《民法典》第一千一百零五条收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的未成年人的,办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。收养关系当事人愿意签订收养协议的,可以签订收养协议。收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的,应当办理收养公证。县级以上人民政府民政部门应当依法进行收养评估。第一千一百零六条收养关系成立后,公安机关应当按照国家有关规定为被收养人办理户口登记。《中华人民共和国民法典》:第五章 收养 第一节 收养关系的成立  第一千一百零六条 收养关系成立后,公安机关应当按照国家有关规定为被收养人办理户口
    2022-06-23
    248人看过
  • 房产登记公证需要多久
    一、房产登记公证需要多久房产登记公证需要十五日内。当事人向公证处提出公证申请后,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查,并通知当事人填写房产公证申请表;申请人按照规定交纳公证费用后启动公证程序,审查通过的自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房产公证书。二、房产登记必须公证吗房产登记不是必须公证,如果当事人认为有必要可以公证,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。根据《公证法》第二十七条规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。三、商品房产权登记提交什么材料1.购买商品房产权登记申请表;2.购房人身份证件复印件(单位提供营业执照或法人代码证加盖公章的复印件及介绍信和经办人身份
    2023-04-25
    177人看过
  • 不动产能登记,房产证一定要换新证吗
    一、不动产能登记,房产证一定要换新证吗不用。不动产登记机构坚持不变不换原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。二、房产证与不动产权证有何不同?根据国土资源部官方微博介绍,新的不动产权证和现在居民手握的房产证有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。三、不动产登记簿和不动产权证的关系是什么?不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存。不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建,不得随意更改。有证据证实不动产
    2023-06-04
    139人看过
  • 公证需要登记吗现在
    法律综合知识
    1.申请与接洽:望凡欲申请公证之市民或其组织,皆能向具有管辖权的本地公证机构提出,同时认真填写相应的公证申请表格。2.公证处复查阶段:积极回应各类询问,并于制作笔录后仔细核对无异后予以签字确认。若申请人确实无法亲自签署相关文件,则允许使用本人生效印章或者进行指纹按压。如公证处对当事人所提供的证明资料存有疑惑或不足之处,将适时通知当事人进行必要的补充或申请向相关单位及个人调取相关证明材料,且具备权力赴现场进行实际调查。3.公证处出具证书。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日
    2024-05-01
    433人看过
  • 做不动产登记还需做继承权公证
    不动产继承公证书并不是必须的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。房产继承有下列几种方法,可以选择其中一个来操作:1、公证继承提交公证材料过户登记,需到公证处办理公证;2、诉讼继承提交生效的法律文书过户登记,需到法院起诉继承纠纷;3、遗嘱继承提交死亡证明材料、遗嘱或者以及与被继承人的亲属关系材料;4、法定继承提交死亡证明材料、全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料。其中三与四提交的申请材料包括:1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;2、被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判
    2023-02-08
    192人看过
  • 办不动产登记有房产证没有土地证需要什么手续
    对于大部分市民而言,实施不动产登记影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后,“房产证”与“土地证”合一,让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急:没有土地证的房子还能卖出去吗?有房产证,没有土地证,该如何办理不动产证?不动产登记中心相关负责人介绍,市民有房产证、没有土地证,分以下几种情况:1、房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理工作人员介绍,这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证,未办理土地证,市民如属于这种情况,应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位,由单位提供如下资料统一办理不动产登记:1)申请书(由不动产登记中心提供)2)房改房、经济适用房、集资建房批复或通知3)土地证原件及档案(单位的土地总证)4)地籍调查表及土地总证测量图(土地证为手工版的老证需提供)5)房产证原件(个人)6)身份证明(包括产权人和受委托人
    2023-02-15
    97人看过
  • 不动产权证去哪登记,不动产登记流程哪些问题需要注意
    不动产权证去哪登记?县级行政区域的不动产登记机构负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。二国务院国土资源主管部门则负责指导、监督全国不动产登记工作。不动产办理相关问题及注意事项:①旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。②不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项,不需要特意去更换成不动产证。③新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样,不需要增加任何费用。唯一区别,在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可,而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。④小产权房不发证多位法律人士表示,根据我国现有法律,小产权房其实是没有产权的房屋,将其纳入不动产统一登记是没有依据的。⑤对楼市没有直接影响业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。⑥不动产登记制度两个功能一是明晰和保护产权,二是便利和保障交易。
    2023-05-05
    129人看过
  • 产权证和不动产登记证明是否都需要申请?
    不动产登记证明不是不动产权证。不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,查封登记不颁发证书或证明。不动产权证书有单一版和集成版两个版本,单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利,目前主要采用单一版证书。补办不动产权证的流程1、申请人先到当地的房产管理局办理遗失登记,档案处在核对房产存档以后,开具“遗失证明”。2、申请人在国土管理局官网发布遗失的公告声明,公告满15个工作日后,可以申请办理新证。3、申请人到当地“不动产登记中心”办理新证,需要提交相关材料:(1)在登记中心填写补办新证申请表;(2)原售房单位出具的“曾经领取不动产权证”证明书原件;(3)申请人身份证原件(复印件)、申请人的遗失公告声明;(4)申请人需核对不动产登记中心提供的房产平面测绘图等信息;(5)不动产登记中心核对申
    2023-07-05
    487人看过
  • 不动产登记中需要提交什么证件
    办理不动产权登记需要:1、登记申请书,原件;2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件;3、国有土地使用证,原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件;6、房屋测绘报告,原件或经确认的复印件;7、房屋地址证明,原件或经确认的复印件。《不动产登记暂行条例》第十六条规定申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
    2023-04-15
    170人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开

    不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>

    #不动产登记
    相关咨询
    • 登记之前怎么做婚前财产公证
      江苏在线咨询 2022-06-11
      登记之前按照以下步骤做婚前财产公证: 第一步,要先准备好以下几种材料: 1、个人的身份证明,如身份证、户口薄。 2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。 3、双方已经草拟好的协议书。 第二步,准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。此类和身份关系相关的公证,必须双方都亲自去办理,委托他人代理或是一个人来
    • 结婚证领了之后还需要婚前财产登记吗?
      台湾在线咨询 2022-11-07
      领了结婚证能做婚前财产登记。但要符合以下条件: 1、双方必须出于自愿订立财产协议,不能隐瞒、欺诈、胁迫,也不能乘人之危。基于不真实的意思表示所订立的协议是无效的。 2、协议的对象必须是夫妻财产(括婚前财产和婚后财产),不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体,等等。
    • 不动产登记后还需要办房产证和土地使用证吗
      台湾在线咨询 2022-04-21
      不动产登记后还需要办房产证和土地使用证的。 办理“不动产证”,并不是说以前办理了的“双证”暨房产证,国有土地证就作废了,不是这样的,以前的“双证”作用照旧不变,也不会强制更换,不影响房房屋转让,租赁,买卖,抵押等,原有的“双证”和“不动产证”作用,功能一样,没有区别。 办理不动产证,是针对新购置房,应该不针对看房子,不动产证其性质其实也是“双证合一”就一个大红本,不在单独办理“国有土地使用证”。
    • 再婚登记需要用到之前的离婚证吗
      湖南在线咨询 2022-10-13
      需要,结婚登记时双方必须均属于未婚,初婚者需要填写未婚证明,二婚者需要携带离婚证明表明自己的单身状态。民政局办理离婚手续的需要提供离婚证,通过法院判决的需要提供离婚判决书,前一段婚姻中配偶死亡自动脱离婚姻关系的需要提供前配偶的死亡证明。因此二婚再次结婚登记是需要离婚证的。
    • 二手房过户需要办理不动产登记证吗
      四川在线咨询 2022-10-30
      不是的,原有土地证和房产证仍有效。只是过户以后拿到的新证都是不动产证,不再发放土地证和房产证。