合同解除的效力是什么-法师兄

合同解除的效力是什么

来源：互联网时间： 2023-04-26 20:41:54 468 人看过

原则上合同的解除有溯及力，溯及到合同成立时就失去效力。如果双方当事人已经履行了合同，这时就要互负返还财产的义务。请求对方返还财产是一种不当得利请求权，诉讼时效是2年。按照最高法院司法解释，从合同解除之日起计算诉讼时效。

如果因对方违约而解除合同，不影响追究对方的违约责任，可以要求对方承担损害赔偿责任、违约金责任，但是不能要求实际履行，因为合同一旦解除，实际履行的依据就没有了。

当然也有例外情形，解除合同不具有溯及力，如继续性合同。

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合同解除的效力：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。一、主合同解除后,担保人还要不要承担保证责任主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。二、房屋租赁协议解除后还负责赔偿吗房屋租赁协议解除后还负责赔偿的。根据相关规定，因合同当事人过错导致合同解除的，尚未履行的合同义务，终止履行，已经履行的合同义务，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。三、签订的租赁合同解除以后房屋怎么处置合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状

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