房地产转让手续是什么-法师兄

房地产转让手续是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:50:38 186 人看过

1、办理房屋过户手续前应提交哪些文件：

1。土地登记（转让）申请表；

4。转让双方的身份证复印件、通讯地址、联系电话；办理国有土地使用权转让的，行政事业单位应当提供国有资产管理部门的批准文件。6。变更原批准用途转让国有土地使用权的，应当提供规划、国土资源部门的批准文件；建设用地规划许可证、工程开工许可证复印件（房地产转让除外）属于分批转让，重新规划的规划文件或者出让土地的规划要求提交规划国土资源管理部门；

8。土地使用权出让合同或者赠与书的交换协议，是人民法院裁定需要拍卖或者变卖清偿债务的土地使用权转让，以及生效的判决、裁定、调解书，必须提交依法作出的拍卖委托书和拍卖成交确认书。提交土地使用权出让评估报告和市规划国土资源局确认函。第二，房屋过户有哪些手续：

1。签合同。

房地产买卖、交换、赠与或者清偿债务的，转让当事人应当签订房地产转让合同。

2。转让申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或者合资、合作、合并、兼并等法律文件后，向房地产交易管理部门提出申请。

3。价格申报。

房屋买卖、交换、赠与或者债务清偿合同签订后30日内，双方应当持房地产权属证明和当事人合法证件向房地产交易管理机构提出申请，如实申报转让房屋的成交价格。

4。

房地产交易管理部门应当自受理转让当事人的转让申请之日起15日内书面答复申请人，对不符合规定条件或者程序的，作出不转让的决定，并书面通知转让方。

5。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

6。变更登记。

符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请文件移交给房地产管理机构，由房地产管理机构按照有关规定办理变更登记。

7。

办理完上述手续后，由房产管理部门出具《过户单》，双方凭《过户单》办理《房地产权证》。不动产登记机构将于15日完成不动产权属变更登记并出具不动产证书。

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1。转让双方签订书面转让合同；恩西法律法规网站2。房地产转让合同签订后90日内，房地产转让当事人应当持房地产权属证明、当事人合法证件、转让合同等有关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报交易价格；Nxi法律法规网站。房地产管理部门对提供的相关文件进行审核，并在7日内作出是否受理申请的书面答复；7日内未作出书面答复的，视为同意受理申请；恩西法律法规网站4。房地产管理部门核实申报的成交价格，根据需要对转让的房地产进行现场调查评估；Nxi法律法规网。房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费；房地产管理部门应当办理房屋权属登记手续，出具房地产权属证书。Nxi法律法规网此外，任何房地产转让或变更必须按照规定程序向房地产管理部门办理交易手续并申请转让和变更登记，持变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。不按照上述法定程序办理的，该房地产的转让、变更无效。恩溪法规

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房产转让手续：一、查档。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。五、买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方。六、赎楼。七、房屋过户。八、交房。一、按揭过户需要什么手续1、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)。2、买卖双方到银行签订贷款合同。3、银行贷款审核通过后办理结清贷款。4、结清贷款后在注销他权。5、注销他权后办理过户手续。6、过户手续办理完毕后把产权证交到银行。7、银行放款。8、银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。二、徐州二手房买卖新政策一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案

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