建设用地是什么类型-法师兄

建设用地是什么类型

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 00:36:24 175 人看过

一、建设用地是什么类型

1．建设用地，简而言之，是专为建造建筑物、构筑物而规划利用的土地类型。它侧重于土地的承载力，而非以获取生物产品为主要目的。

2．这类土地涵盖了广泛的用途，包括但不限于城乡住宅、公共设施、工矿用地、交通水利设施、旅游用地及军事设施等，体现了土地作为生产和生活基地的重要角色。

二、建设用地的具体分类

建设用地可根据不同标准进行具体分类。

1．按附着物性质可分为建筑物用地和构筑物用地，前者如住宅、工厂等，后者则包括水塔、烟囱等辅助性建筑。

2．按利用状况可分为商业服务业用地、工矿用地、住宅用地等七大类，每类均对应特定的社会经济活动。

3．从土地所有权角度，建设用地又可分为国有建设用地和集体所有建设用地，前者属于国家所有，后者则归农民集体所有。

4．按服务于的产业类型可分为非农建设用地和农业建设用地，前者广泛服务于各类非农业活动，后者则直接服务于农业生产。

5．按来源可分为新增建设用地和存量建设用地，前者是新近转变用途的土地，后者则是早已存在的建设用地。

三、建设用地使用期限及来源

1．关于建设用地的使用期限，根据土地使用的性质和目标，可划分为永久性建设用地和临时建设用地。

（1）永久性建设用地一旦使用，其原状往往难以恢复，如住宅、工厂等长期性建筑用地。

（2）而临时建设用地则是在特定项目或活动期间临时占用的土地，项目结束后需恢复原状或另行规划。

2．至于建设用地的来源，则涵盖了新增建设用地和存量建设用地两大类别，前者通过土地用途的转变而来，后者则是历史上已存在的建设用地。

这两种来源共同构成了当前建设用地的总体规模，为各类经济活动提供了必要的土地支持。

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