一房二卖对付的法律责任-法师兄

一房二卖对付的法律责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:52:36 497 人看过

一家二卖的情况和相应的法律责任一，如果有以下情况之一，商社买卖合同的目的无法实现，无法取得住宅的买方可以要求解除合同，支付住宅费和利息，赔偿损失，卖方可以要求支付住宅费的两倍以下的赔偿责任。（一）商社买卖合同签订后，卖方未通知买方将该房屋抵押给第三方（二）商社买卖合同签订后，卖方将该房屋出售给第三方。二、卖方签订商社买卖合同时，故意隐瞒卖方已经卖给第三方，或者为了补偿拆迁住宅的事实，合同无效或者被拆迁的情况下，买方可以要求偿还已经支付的住宅费和利息，赔偿损失，卖方可以要求承担已经支付的住宅费的两倍以下的赔偿责任。三、买方可以以卖方与第三方恶意串通，另行签订商社买卖合同，交付房屋使用，以无法取得房屋为理由，确认卖方与第三方签订的商社买卖合同无效。

一房二卖的情况如何处理

处理一房二卖的方式是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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