可撤销合同包括：当事人基于重大误解订立的合同；一方受另一方欺诈订立的合同；一方受另一方胁迫订立的合同；一方利用对方处于不利情形，成立时显失公平的合同。

一、小产权房子的买卖合同是如何产生效力的

一般来说，房屋买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形：

(一)合同无效的情形：

1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、损害社会公共利益;

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

(二)合同可撤销的情形：

1、因重大误解订立的;

2、在订立合同时显失公平的;

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

二、民法典借款合同可以撤销吗

《民法典》借款合同在以下条件下可以申请撤销：借款合同是因重大误解所订立的；借款合同是一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力，显失公平所订立的；借款合同是一方实施欺诈行为所订立的；借款合同是一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的；法定其他情形。

三、可撤销的情形

1、根据《民法典》第一百四十七条的规定，因重大误解而订立的合同，行为人有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。

2、根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段使合同另一方违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈一方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。

3、根据《民法典》第一百四十九条的规定，因为第三人实施欺诈行为，致使合同另一方在违背真实意思的情况下订立的合同，而合同一方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈的合同另一方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

4、根据《民法典》第一百五十条的规定，合同一方或者第三方一胁迫手段，使合同另一方在违背真实意思的情况下订立的合同，受胁迫的合同另一方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

5、根据《民法典》第一百五十一条的规定，合同一方利用合同另一方处于危困状态、缺乏判断能力等情形导致所订立的合同显失公平的，受损害的合同另一方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。