开发商交房必备条件一
行政机关颁发的验收合格证明:
1、规划验收合格证、
2、消防验收合格证、3、绿化验收合格证、
4、环保验收合格证、5、卫生防疫验收合格证、6、人防工程验收合格证、7、车库及道路验收合格证明、8、安全防范设施验收证明、9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、10、工程竣工备案证明。
开发商交房必备条件二
公用事业部门出具的验收合格证明:
1、邮政通邮证明、2、环卫设施验收合格证明、3、室外供水管线验收合格证明、4、电力户外管线验收证明、5、社区用房验收证明、6、管道煤气工程验收证明、7、有线电视室外管线验收证明、8、室内给水及卫生洁具验收证明、9、电信室外管线验收证明
开发商交房必备条件三
房屋面积测绘报告根据民法典第五百九十九条的规定,房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提高的资料,否则买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务,另外公摊面积的具体计算结果,作为业主有知情权并是结算房款与办理房产证所必需。
开发商交房必备条件四
1、《建设工程质量认定证书》,2、《住宅使用说明书》、3、《住宅质量保证书》、4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,4、《竣工验收备案表》商品房买卖合同。
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开发商在什么情况下可以进行房产预售呢
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开发商的同意,有哪些情况下可以在开发商退房
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在什么情况下我们可以确定开发商逾期
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房地产开发商在何种情况下可以进行售房?
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开发商未按时交房,有哪些情况下可以免责?
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房地产开发在什么情况下可以拿到销售许可证
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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购买的期房在什么情况下可以要求开发商退房?什么情况下可以退期?海南在线咨询 2022-01-22赶快找律师代理诉讼,尽量挽回损失。在此提醒您,购买的期房在下列情形下可以退房:如前所述,期房的购房者一般是不可以退房的,但是在下列情况下,购房者是可以退房的。 (一)商品房买卖合同内容异于认购书内容 商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式,从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定,合同已经成立,对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认
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开发商的同意,有哪些情况下可以在开发商退房内蒙古在线咨询 2021-11-23可以要求开发商退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准,无法修复或者修复后仍不能达到约定质量标准的;因开发商过错不能按合同取得房屋所有权证的;面积误差比绝对值超过3%是的;开发商擅自改变规划设计。
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在哪些情况下购房者可以退房, 什么情况下购房者可以要求开发商退房海南在线咨询 2022-01-27一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操
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在不够交房情况下开发商能退房吗宁夏在线咨询 2022-11-091、开发商没有按时交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告达到三个月以上购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。 2、法律依据《民法典》 第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务
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哪些情况下开发商延期交房可以免责重庆在线咨询 2022-02-19延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 有些时候开发商延期交房并不是由于自身原因,而是因为一些不可抗力因素,在这种情况下,开发商延期交房的,就属于可以免责的范围。 一般来说,延期交房的不可抗力因素主要有以下几种情况: (一)自然原因,如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故; (二)政府行为,如政府禁止令、征收、征用等引起的。 其中,