中介卖房的时间周期是多久？-法师兄

中介卖房的时间周期是多久？

来源：互联网时间： 2023-07-06 16:23:36 471 人看过

通过中介卖房流程有：卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，收取50％的服务费；协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》，收取双方剩余50％的服务费；缴纳税费办理过户手续，中介通知领取新产证。

通过中介买房怎么防骗？

1、如果选择中介机构购买二手房，应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司，小的中介公司由于急功近利会不规范操作，发生问题的几率比较大，另外对于买房人完全委托中介机构交易二手房的，购房人一般直接与中介公司签订合同，因此，购房人可在与中介公司的合同中约定中介公司对房屋的真实性承担责任，如果出现房屋的真实性问题导致购房人经济损失，由中介公司承担赔偿责任。在作了这样的约定后，中介公司的实力就很重要，涉及到是否有能力承担这样的赔偿责任。

2、自行交易的房屋，要实地考察一下房屋的现状，到房屋所在的居委会、派出所等机构了解房屋的情况，与所要购买房屋附近居住的人聊一聊，也是获得房屋有关信息的好途径。

3、买方应当注意卖方是否有权出售房屋，对此，应当事先委托律师调查房屋权属状况；卖方应当注意买方是否有足够的付款能力。

4、理智、冷静，不要轻信他人，尤其是不要相信一些超出正常范围的承诺。通常骗子之所以得逞就是利用人的贪心。

利用二手房交易诈骗的事时有发生，市民在二手房交易过程中，一定要注意防范受骗。

由于大多数的二手房交易都是通过中介进行的，因此，您在购买二手房时要注意很多事项，比如要选好中介机构，要注意识别中介机构的骗术，避免遭受无谓的损失。在通过中介买房时，要仔细签订房屋买卖合同，还要注意查看房屋的权属状况等。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

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