一、什么是住房公积金

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

二、杭州住房公积金最低标准是多少

住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数肯定。详细计算办法为：

个人月缴存额＝缴存基数缴存比例（元以下四舍五入）；

单位月缴存额＝缴存基数缴存比例（元以下四舍五入）；

合计月缴存额＝个人月缴存额＋单位月缴存额。

7月，杭州住房公积金缴费比例统一为12％。缴存基数为职工自己上一年度月均匀工资。新参与工作的职工从参与工作第二个月，自己当月工资为缴存基数；单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起，职工自己当月工资为缴存基数。年度调整时，缴存基数以职工上一年度的月均匀工资作为缴存基数，职工工资依照国度统计局规则列入工资总额统计的项目计算。

因此，杭州住房公积金最低缴纳157元（个人），单位同样缴纳157元。

三、公积金购房的注意事项

1、公积金不能直接用作购房首付

很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。