北京顺驰不动产退出中介资金监管-法师兄

北京顺驰不动产退出中介资金监管

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 22:14:08 406 人看过

根据北京中介行业协会通告，北京顺驰不动产网络有限公司将退出中介资金监管，08年以来已有1/3的中介退出资金监管业务。

北京中介行业协会10月13日发布关于北京顺驰不动产网络有限公司(以下简称顺驰不动产)停止从事存量房交易结算资金划转业务的通告(以下简称通告)。至此顺驰成为2008年以来第17家退出资金监管业务的公司。据了解，2008年以来已有三分之一的中介退出资金监管业务。

通告中指出，顺驰不动产已向北京市房地产中介行业协会提出停止从事北京市存量房交易结算资金划转业务的书面申请并提交了结算资金已清算完毕的证明材料，同时，该公司与中介协会签订了《注销〈北京市存量房交易保证金托管协议〉议定书》，30日公示期满且无异议的，中介协会将通知保证金监管银行返还其100万元保证金。

客户要求严查顺驰不动产遗留问题

据北京商报报道，北京房地产中介协会网站发布了北京顺驰不动产网络有限公司停止从事存量房交易结算资金划转业务的通告后，一些与顺驰不动产签约但未兑现合同的客户，闻此信息后急忙找顺驰不动产相关门店接洽退换中介费用事宜，但却只见铁将军把门，有客户直接找到顺驰不动产北京总部，而仅有的几个工作人员则以领导不在为由推诿，情绪激动的客户要求北京房地产中介协会严格审查顺驰不动产资金结算再退还其保证金，以防止给普通消费者造成损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多消费者相关文章

垄断
中小公司纷纷退市北京房产中介渐趋垄断

经历了寒气袭人的2008年，北京中介行业格局已悄然生变。据我爱我家副总经理胡景晖估计，目前北京房屋中介的门店数量已经从最高峰的3500家锐减到2000家左右，一年间相继关闭的门店数量达1500家，占行业总数的40%以上。更为重要的是，伴随着顺驰不动产、千万家等相继退出二手房资金监管，北京具备二手房交易能力的中介公司已由56家锐减至28家。而从具有从事“存量房交易结算资金划转业务”资格的房屋中介2008年11月实际网签量来看，只有链家地产、我爱我爱、中大恒基、中原地产四家超过百套。其中，链家地产以1384套的签约数量独占鳌头，比排名第二位的我爱我爱多出一倍多。显然，经过一年的行业洗牌，北京中介市场的垄断局面已然形成。行业洗牌加速“这段时间除了偶尔做些兼职外，其他大部分时间都闲赋在家。既然已经到年底了，索性等明年开春再找工作。”面对记者，苏波(化名)沉重地叹了口气。苏波曾在北京一家知名中介从事

2023-04-22

301人看过
房产中介
成交冰点逼出北京房产中介火拼血案

在被打了近一周之后，王熙（化名）仍然不时感到头晕、难受。躺在病床上的王熙右眼仍不能完全睁开，半边脸也还肿着，打断的鼻梁要过些日子才能接上。经法医鉴定，他受伤害的程度为轻伤。医生说，要观察和静养一段时间才能出院。由于王熙的家人不在北京，同事贺静（化名）目前负责在医院照顾他。出事当天也在现场的贺静并没有受到太大伤害，但这几天她的右手手背上莫名其妙地起了一些小疙瘩，“医生说是吓的。”在向《每日经济新闻》记者讲述出事那天的情形时，两人都有些心有余悸……“切客户”引发斗殴5月28日午后，我爱我家房地产经纪公司（以下简称我爱我家）业务员王熙和贺静到位于北京市朝阳区国展中心附近的西坝河东里小区看房。然而，当他们带着客户经过位于小区入口处的链家地产门店时，链家的业务员开始跟客户搭讪，并推销自己的房源。王熙对这种“切客户”的做法有些不高兴，便带着客户快速离开。看房的过程很顺利，客户愿意出120万元的价钱买下

2023-04-22

294人看过
承诺
2022北京中介承诺不涨租金具体情况

北京市房地产中介协会召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加，共同承诺落实三不得要求，并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。座谈会分析了当前房屋租赁行业面临的严峻形势，租赁住房企业规范自身行为的重要性，研究了促进房屋租赁市场健康发展的具体措施。参加座谈会的住房租赁企业对共同努力维护行业健康有序发展达成高度共识，坚决落实市住建委要求，共同承诺三不：不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。同时，各企业还明确承诺全面加强对业务人员的管理，决不允许哄抬租金抢占房源，对于触碰这条红线的业务人员，一经查实从重处理直至开除。一、廉租房需要交纳房产税吗1、公租房和廉租房不需要缴纳房产税，只需要交纳相应的房子租金即可。2、公共租赁住房是指由国家提供政

2023-03-09

279人看过
房产中介
北京房产中介将实现记分制

昨日，市住建委就《北京市房地产经纪行业动态监督管理办法》和《北京市房地产经纪行业违法违规行为记分标准》向社会公开征求意见。记满12分将限制人员就职记分标准将中介机构和从业人员的行为，分为机构备案、人员注册、业务承揽、信息发布、交易撮合、签约服务、资金监管、佣金收取及其他行为等9大类91种违法违规行为，每一种违法行为都对应有记分的分值。今后房管部门将对于查证属实的违法违规行为，依法对其采取责令改正、处罚、取消网上签约资格等处理措施。执法人员将在执法文书上记分处罚，留下记分记录，主管部门根据机构、人员累计积分情况，按照3分、6分及12分对其进行相应处理。被记满12分的中介机构或人员，将面临空前的严厉处罚。对中介机构而言，将限制中介人员在该机构从业，相关部门将对其进行每月不少于1次的检查；而中介人员累计12分，则将被永久限制从业。人员跳槽违规记分随人走对于设有多家门店的大房产中介，中介机构的记分

2023-06-05

410人看过

二手房买卖
北京二手房买卖过户资金监管操作流程

二手房买卖过户资金监管所支持的银行二手房买卖过户资金监管操作流程买卖双方开卡网签生成监管账户买卖双方到银行柜台转账或买方通过网银转账交税过户放款二手房买卖过户资金监管金额监管金额=网签价格贷款金额据建委规定全款单子按照网签价格全部监管二手房买卖过户资金监管操作时间监管资金可以分笔多次划转但必须在过户前一日把全部监管资金存入监管账户金额必须准确可以通过银行柜台转账也可以通过网银转账注意用户名的C一定要大写各区域稍有出入详询后期人员打款时间请买方至少提前一个工作日跨行需二个工作日将监管钱款打入建委中间账户解冻时间A交易成功出新房产证后小时建委自动将监管资金及利息解冻至卖方预留账户B交易解除完成网签注销手续后小时建委自动将监管资金及利息解冻至买方预留账户

2023-06-10

500人看过
承诺
北京中介爱打“免费牌”

不规范经营造就了房地产中介机构不够良好的信誉，而今，为了拯救行业信誉，占领市场，各房地产中介（经纪）公司纷纷下足功夫，打造自己的品牌，这其中，“免费牌”成了吸引客户，营造声势的常用手法。免中介费的房屋银行2001年，我爱我家率先在北京市推出了房屋银行业务，这种全新的租赁模式在当时曾一度成为住房三级市场的热点。对承租人免收中介费，对业主则只要求每年固定时间的空置期，这些，无疑成了这项业务最大的卖点。而正是这一业务的诱人之处，造成了去年各公司纷纷开展房屋银行业务。虽然目前处于混乱的房屋银行发生了信任危机，给出租和租房的人带来了风险，使房屋银行出现了“小公司开打价格战，几家大的中介公司宣布退出房屋银行业务”的局面，但这种不向租赁双方收取现金形式的中介费的做法，无疑是中介行业免费中最大的一块招牌。增加透明度的免费评估居高不下的二手房价格，无疑是阻碍二级市场成交的一个主要原因。在这种情况下，有效引导

2023-04-22

136人看过
房产交易
管理须规范中天置业事件凸显中介资金监管漏洞

深圳“中天置业”老板携款私逃事件的爆发，将中介行业潜藏的资金监管安全隐患暴露无疑。“当时有地方公司高管察觉到不对劲，甚至通知下属员工，不能把客户资金打到公司账上，全转移到自己银行卡里。”一位知情人士告诉记者。而按照通常操作手法，业务员在收到房款之后，应该由相关负责人将款项打到总公司的指定资金专用账户里。这种明显违规的操作手法，折射出中介行业内依旧存在的沉疴病因。“打入员工自己银行卡的做法也是无可奈何之举，毕竟到时候还能追回，如果入了公司账号，按现在的情形看，就真的讨不回来了。”这位知情人士说道。虽然还能够Google到中天置业的公司网站，但子菜单已全部显示为空白页面，这家发迹于深圳的二手房代理公司，正在慢慢抹去自己的痕迹。“这家中介受到深圳二手楼市的影响很大，其实在上海的业绩倒还可以的。”一位中介行业人士告诉记者。“主要是由于深圳总部的资金链断了。”今年初，虽然建设部和银监局出台了政策，要

2023-04-22

221人看过
公租房
北京约一半房屋中介无资格证书

今年3月，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈伟忠在一个关于住房问题的新闻发布会上指出，租金调控应该也是房价调控的一部分，各级政府有责任重视租金调控工作。这一消息让不少生活在大城市的租房者感觉松了口气。可与此同时，各地统计局近期陆续公布的2月份CPI涨幅情况，又让不少人感到不安。根据统计局公布的数据，北京2月份住房租金比去年同期上涨15.0%，高于居住类价格11.2%的涨幅;上海2月份私房房租价格比上月上涨2.9%，高于居住类价格1.2%的涨幅。对于房租上涨的原因，搜狐焦点网与北京交通广播电台在去年7月发布的一项调查显示，44.0%的网友认为最近房租上涨的主要原因是新政后中介机构炒作、哄抬租金。对此，54.1%的二房东、51.3%的过渡租客和63.1%的长租客表示同意。同期发布的一项由住建部安排、房地产经纪人学会实施的城市房租暴涨原因调查显示，房租上涨主要由中介推动。部分中介因为房屋买卖

2023-06-10

148人看过

商品房预售
北京市商品房预售资金监督管理暂行办法

第一章总则第一条为加强本市商品房预售资金监督管理，保证商品房预售资金专款专用，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号），结合本市实际情况，制定本办法。第二条本市行政区域内申请预售许可的商品房、经济适用住房项目，其预售资金的存入、支出、使用及监督管理，适用本办法。第三条本市商品房预售资金的监督管理遵循政府指导、银行监管、多方监督、专款专用的原则。第四条北京市住房和城乡建设委员会（以下简称市住房城乡建设委）、中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京银监局（以下简称北京银监局）共同制定商品房预售资金监管政策。区县住房城乡建设主管部门负责指导、协调本行政区域内商品房预售资金监管政策的具体实施。中国人民银行营业管理部负责指导商业银行开设商品房预售资

2023-04-22

204人看过
承诺
中介不退押金怎么办,中介不退押金找谁解决

1、找房产中介协商解决；2、去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局网站上都能查到)。3、向法院起诉。通过中介租房的注意事项1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质；通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系；还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。4、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。5

2023-06-13

73人看过
产品质量监督
北京市产品质量监督管理条例

第一条为了加强对产品质量的监督管理，明确产品质量责任，保护用户、消费者的合法权益，维护社会经济秩序，根据《中华人民共和国产品质量法》(以下简称《产品质量法》)和有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条在本市行政区域内从事产品生产、销售活动，必须遵守本条例。本条例所称产品，是指经过加工、制作，用于销售的产品。建设工程不适用本条例。第三条市和区、县技术监督局是同级人民政府产品质量监督管理部门，负责本行政区域内的产品质量监督管理工作。市和区、县人民政府有关部门在各自的职责范围内负责产品质量监督管理工作。第四条各级人民政府应当加强对产品质量监督管理工作的领导，协调产品质量监督管理工作。第五条本市鼓励、支持和保护一切组织和个人对产品质量进行社会监督和舆论监督。对举报属实和协助查处违反产品质量法律、法规行为有功的，给予奖励并为其保密。第二章产品质量监督检查第六条本市产品质量监督检查的重点是：可

2023-06-14

429人看过
房产中介
北京房产中介如何打击恶意涨租

8月21日，北京市住房城乡建设委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，依托北京市12345政府，开通打击“黑中介”投诉举报专线，严厉打击扰乱租赁市场秩序、损害群众利益的行为。针对消费者遇到中介机构存在无照经营、未备案；打隔断出租；哄抬房租、恶意克扣租金、押金；发布虚假广告、虚假房源信息；采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益行为的，均可以通过北京市12345政府热线直接进行投诉举报。各部门将依照职责对乱象予以坚决打击，对于违法违规行为一经发现予以严肃处理，对于违规中介依法予以高限处罚、注销备案、停业整顿直至吊销营业执照，对于涉及刑事犯罪的“黑中介”移送公安部门予以严惩。在此，市住房城乡建设委再次提醒广大市民，租赁或买卖房屋应选择正规中介机构，注意查看中介机构的营业执照、经纪机构备案以及经纪人员信

2023-02-24

395人看过

房产中介
法律规定北京房产中介费交多少

一、北京买房中介费多少钱1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。北京房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。3、房产中介费还包括房产咨询费。北京房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作

2023-02-20

53人看过
法律综合知识
授权北京等保监局开展保险资金运用监管试点工作

为防范保险资金运用风险，推进保险资金运用属地监管工作，优化配置监管资源，提升监管工作效率，根据相关规定，现授权北京等6家保监局代行部分保险资金运用监管职权，并就试点工作有关事项通知如下：一、授权范围包括以下监管事项：（一）协调、推动和落实保险资金支持地方经济转型升级和金融创新政策；（二）监测辖区内中小保险公司的资金运用风险及辖区内基础设施、股权、不动产等保险资金投资项目的状况及其风险；（三）根据试点保监局监管需求及资源的配备情况，逐步逐项授权对辖区内保险机构有关投资能力评估等监管事项。二、各试点保监局要加强对资金运用监管试点工作的领导，根据当地监管实际，研究和反映保险资金运用的新情况和新问题；建立健全相关工作制度，配备相应的工作人员；严格工作纪律，确保监管工作公开、透明。保监会保险资金运用监管部将加强对试点保监局资金运用监管的工作指导，统一监管标准和流程，互通监管信息，定期开展业务培训，加

2022-04-03

212人看过