一、房屋的买卖合同公证起到什么作用

房屋的买卖合同公证起到的作用如下：

1．工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为，以确保公证内容的合法及房屋买卖的合法性；

2．确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房屋买卖行为的真实性。

根据《公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

第三十八条法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。

二、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效

房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，起算日为自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日。

《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋买卖合同丢了怎么办

1．可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。

这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。

2．购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。

3．购房合同丢失一般不会带来很大风险，如果房产证丢了可就麻烦了。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第五章　公证效力　　第三十八条　法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。