商铺返租被骗业主维权途径有哪些-法师兄

商铺返租被骗业主维权途径有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 13:53:55 312 人看过

1．和解，意为寻求冲突双方之间的妥协与和谐；

2．调解，强调以第三方中立机构或人员的介入，协助双方达成共识；

3．仲裁，则是通过专业人士的判断与裁定来解决纠纷；

4．诉讼，作为争议解决的最后手段，意味着由人民法院根据争议双方的申请，依据客观存在的事实以及法律法规，进行公平公正的审理和裁决，旨在有效地化解矛盾纷争。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商铺返租房维权怎么展开维权

针对商铺托管未能坚决执行委托管理协议规定的返租义务的情况，建议根据具体情况采取以下几种有效对策：首先，可以撤销现有的合同关系，向对方提出退还已经支付的购房款项的请求，并以此为基础追究对方的违约责任和赔偿损失的具体责任；其次，要积极催促对方严格遵守委托管理协议中的各项条款，包括及时支付应得的租金以及对其违约行为承担相应的法律责任；最后，可以要求对方按照委托管理协议的约定，全权负责托管商铺的工作，并且对由此产生的违约责任负全责。对于那些在购买商铺之后遭遇开发商违背协议承诺，未能按期返还租金的问题，当事人可以选择前往当地的司法机关递交诉状，申请法律援助，或者尝试通过双方之间的私人协商来解决相关的争议。在此，我们需要提醒大家，一旦合同经过合法程序签订，它的合法性和执行力就会得到法律的全面保护。如果有义务的一方未能按照约定履行自己的职责，那么这就构成了违约行为，此时守约的一方有权依据相关的法律法规或

2024-04-29

127人看过
管制
遭受骗局，依法维权途径有哪些？

被骗了可以起诉介绍人，但是法院不一定会受理。因为这要看介绍人是否涉案，是否参与分红。被骗，应属于治安或者刑事案件，可以向公安机关报案要求立案查处。根据公安机关侦查后的结论，决定是否起诉。依据我国刑法的规定，如果明知一方是在诈骗的情况下，提供居间服务，造成诈骗结果发生的，居间人可以作为共犯承担刑事责任。被起诉的人可以起诉起诉人吗需要看案情，在符合法律规定情况下可以提出反诉：1、反诉只能是本诉被告向本诉原告提起2、反诉只能向受理本诉的法院提起；3、反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序，4、反诉不能是其他法院专属管辖5、反诉与本诉的诉讼请求必须在事实或者法律上有牵连。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条诉讼请求处分和反诉原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处

2023-07-08

450人看过
法律综合知识
房产纠纷维权业主步骤有哪些法律途径

一、房产纠纷维权业主步骤有哪些法律途径在处理纠纷时，可采取以下几种方式：首先，由争议双方自主协商，寻求达成和解；其次，双方当事人可以请求所在地的基层群众性自治组织介入调解，协助解决问题；再次，若经调解后仍未能达成一致意见，则可向当地人民法院提起诉讼；最后，若当事人之间存在有效的仲裁协议，也可向相应的仲裁机构提出仲裁申请。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。二、房产纠纷的仲裁程序有什么房产纠纷的仲裁程序如下：1、当事人申请仲裁；2、仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；3、开庭和裁决；4、申请法院强制执行。仲裁是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠

2024-07-07

125人看过
业主
买烂尾楼的业主有哪些可行的维权途径

如果开发商一再拖延交房时间，遭遇“未完工”危机，购房者不得按购房合同约定退房。因为此时开发商手里没钱，退房后，不能马上拿到购房款，只能拿到收据或借据。购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务。2。如果房地产有可能“烂尾楼”，不要急于起诉法院，给开发商一点时间，看看能否在短时间内筹集资金，完成后续项目，把可能造成的损失降到最低。如果业主决定起诉开发商，他们必须团结一致，共同努力。如果只有一个分行业主胜诉并获得赔偿，而其他业主不及时起诉，他们可能得不到赔偿。一段时间后，如果开发商仍筹集不到足够的资金完成工程，开发商应向法院申请破产保护。经公司财产分析并经法院拍卖，将获得该项目后续竣工资金。4。如果开发商最终因资不抵债而不得不宣告破产，可分为以下两种情况。（1）如果破产时房屋尚未建成，将导致开发商未能履行对买方的责任。按揭贷款和分期付款购买会对房屋所有权产生不同的影响。购房者在购房时要注意房屋的

2023-05-08

83人看过

法律综合知识
返租小业主商铺合法吗

所谓“返租商铺”，实际上是房地产开发企业将大型商业地产项目进行拆分处理，形成诸多小规模产权商铺并予以销售。随此同时，开发商还会与购买者签订相应的返租合约，承诺在规定期限内，由其全权负责商铺的运营管理工作，并根据双方协议约定的时间节点，向小业主支付固定租金收益。然而，这种模式实质上是不合法合规的。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2024-04-25

443人看过
法律综合知识
被胁迫结婚的维权途径有哪些

一、被胁迫结婚的维权途径有哪些被胁迫结婚是当事人可以向人民法院请求撤销婚姻，婚姻被撤销的自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。婚姻无效，无过错方有权请求损害赔偿。《中华人民共和国民法典》》第一千零五十二条【胁迫婚姻】因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。二、胁迫结婚需要什么证据1．身份证据：当事人的身份证或者其他身份证明、结婚证或者其他能够证明婚姻关系成立的证据；2．时间证据：受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出；3．受胁迫的证据：围绕是否存在受胁迫或者没有胁迫的事实提交相应的证据。三、可撤销婚姻的子女由谁抚养可撤销婚姻的子女

2023-09-21

93人看过
法律综合知识
返租商铺假合同如何维权

首先，我们可以优先考虑通过友好磋商的方式来解决所面临的矛盾；其次，倘若协议无果，不妨协商寻求调解或者仲裁等快捷方式；最后，若是上述两种方式都无法达成一致意见，那么我们便有权提请司法机关介入，将该争议事件提交法庭审理并依法作出裁决。在协商过程中，我们应始终秉持着平等互惠、互利共赢以及协商一致的基本原则。至于仲裁解决方案，它无疑是在处理各类合同纠纷时最常见且实用的方法之一。然而，若经过了充分的协商及仲裁后仍未达成共识，那么我们便有权利向当地的人民法院提出诉讼请求，由法院进行最终的裁决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

2024-05-13

56人看过
法律综合知识
商铺返租金中断如何维权

在此种处理方式中，主要涵盖了以下四个关键领域：首要的便是，在两相情愿的基础之上进行深入的磋商与洽谈从而达成谅解；其次是进行引导，使双方求助于具有公信力的第三方机构以期其从中产生出说服力和教育价值，进而为问题的解决提供可行的思路；再次，倘若商铺未能依照签署的合同条款承担起应有的返租责任，那么购买者便有权采取更为激进的方式如投诉，以维护自身合法权益；最后，如果前述举措皆告失败或者经过充分努力依然无法达到共识，作为当事人之一，购买者将依法享有向法院提起诉讼的正当权利。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

2024-05-08

396人看过

收房
收房时代：业主维权新途径

可以。接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利。发包人没钱付工程款怎么处理？可以起诉开发商吗？“烂尾楼”是建筑工程发包人无力支付工程款最常见的后果之一，但发包人没有钱支付工程款影响不限于此，如施工单位、包工头、农民工等都会受到严重的影响。在这种情况出现时，那么作为实际施工的承包人该怎样处理，才能尽可能追讨工程款，是协商还是委托建筑工程律师起诉，成了关键。发包人无力付款时如何处理1、协商追偿。现实生活中，当发包人拖欠工程款时，或许很多人会下意识地说：“你去跟他要，和他协商啊！”。这确实一种可以选择处理的方式，但当发包人一拖再拖甚至无力付款的时候，协商追款的作用其实不大。2、尽快委托专业建筑工程律师介入处理，尽早通过法院诉

2023-07-18

95人看过
法律综合知识
集资诈骗的法律维权途径有哪些

一、集资诈骗的法律维权途径有哪些1．是在刑事判决书中直接判决赔偿。由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。2．是提起附带民事诉讼。被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。3．是另行提起民事诉讼。犯罪分子非法占有、处置被害人财产而使其遭受物质损失的，人民法院应当依法予以追缴或者退赔。被追缴、退赔的情况，人民法院可以作为量刑情节予以考虑。经过追缴或者退赔仍不能弥补损失，被害人向人民法院民事审判庭另行提起民事诉讼的，人民法院可以受理。二、集资诈骗罪的构成要件有哪些集资诈骗罪的构成要件如下：1．本罪侵犯的客体是复杂客体，这个罪既侵犯了公私财产所有权，又侵犯了国家金融管理制度。2．本罪在客观方面表现为行为人必须实施了使用诈骗方法非法集资，数额较大的行为。3．本罪的主体是一般主体，任何达到刑事责任年

2023-12-27

353人看过
股东权益
股东权益维权途径有哪些？

本文列举了股东在公司中的诉讼权利，包括股东信息披露权诉讼、股东投票权诉讼、股东分红分配请求权诉讼、公司剩余财产分配请求权诉讼、股东要求召开股东会或股东大会的诉讼、股东或董事会、监事会请求确认公司股东会或股东大会决议、股东会决议无效的诉讼、股东或监事会请求撤销公司决议的诉讼、异议股东的股份购买权诉讼。1.股东信息披露权诉讼；2.股东投票权诉讼；3.股东分红分配请求权诉讼；4.公司剩余财产分配请求权诉讼；5.股东要求召开股东会或股东大会的诉讼；6.股东或董事会、监事会请求确认公司股东会或股东大会决议、股东会决议无效的诉讼；7.股东或监事会请求撤销公司决议的诉讼；8.异议股东的股份购买权诉讼。股东投票权诉讼类型股东投票权诉讼是指股东就公司股东投票权的问题，对公司董事会或高级管理层提起的法律诉讼。这类诉讼通常涉及公司治理结构、股权分配、公司决策等方面的问题。在股东投票权诉讼中，原告通常是公司的股

2023-08-27

119人看过
法律综合知识
诽谤罪维权有哪些途径

针对诽谤行为引发的权益受损问题，其有效的维权策略主要包括向公安部门报告情况、申请进行刑事自诉，以及在适当的情况下采取民事诉讼措施。当公民享有的名誉权遭受他人恶意诽谤侵害之际，受害方应首先考虑向所在地的公安机构报案，以便公安部门开展调查工作并根据实际情况决定是否受理此案。倘若公安部门未能予以立案处理，或者受害者认为有必要进一步追究责任，则可直接向当地人民法院提出刑事自诉请求。除此之外，受害者亦有权单独或在刑事诉讼程序中同时提起民事诉讼，以期获得精神损害赔偿等方面的补偿。《中华人民共和国刑法》第二百四十六条：侮辱罪、诽谤罪以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提

2024-08-07

230人看过

法律综合知识
商铺返租被骗怎样解决

一、底线的开发商违约案怎么办针对房地产开发企业出现的违约行为，一般采用以下几种方式进行妥善处理：首先，要求房地产商采取必要修护措施以纠正先前的违约行为；其次，如购房者决定拒绝行使购房合同中所赋予的解除权，则可以依据房屋买卖合同中的相关条款向仲裁机构主张权利，或是向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，申请要求开发商继续履行合同义务；此外，开发商若存在违约，购房者亦有权通过选择解除购房合同的方式，由开发商承担相应的法律后果和民事责任，赔偿因违约而给购房者带来的损失；最后，如果双方就延迟履行义务事项达成了约定违约金，那么违约方在按照约定支付违约金之后，依然需要履行尚未完成的债务义务。另外需要指出的是，当满足以下任何条件之一时，购房者都有权要求退房：第一，若开发商未能提供齐全的资质证明文件，购房者可据此申请退房业务；第二，若房屋的主体结构质量鉴定结果显示该构造不合规，亦符合退房标准；第三，若实际测量的

2024-04-01

472人看过
法律综合知识
返租商铺被骗有办法解决吗

在大多数状况下，我们得以将这些解决争端的方法归结为以下四个主要范畴：和解举措、调解磋商、仲裁裁定以及司法审判。首先，通过和解这一方式来推动矛盾与纠纷的妥善化解；其次，仰仗调解的力量来平衡各相关方的利益关系；再者，借助仲裁这一独特的机制来实现对争议议题的公正且高效的裁决；最后，作为最终的解决方案，即运用诉讼手段，由人民法院根据争议双方所提出的诉求、提交的证据以及适用的法律法规进行审慎评估并作出裁断，从而将其视为解决争议问题的终极途径。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

2024-04-29

413人看过