在美国买房最重要的是什么
来源:互联网
时间: 2023-05-02 19:31:45
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1、买房和移民没有关系,很多人喜欢在美国买房,或者干脆买房移民美国,但事实上,买房和移民美国没有直接关系。一般来说,在美国买房被视为一种投资行为,外国人只有提供身份证明和合法签证才能申请在美国买房。第二,产权与居住权之间存在差异。在美国,购房可分为产权和居住权两种。有产权的房子可以自由交易,而有居住权的房子只有几十年的产权。如果你想出租或出售,你必须通过物业居委会。所以如果你想在美国买房,就需要注意是买有产权的房子还是有居住权的房子。三是面积计算与我国不同。
美国的房屋面积是按人们可以居住的面积计算的,而不是按建筑面积计算的。例如,美国别墅的地下室如果没有特别维修,就不包括在生活区内,阳台和车库也不包括在内。不仅如此,考虑到美国的房地产价格,我们不仅要看简单的面积价格,还要根据整个社区附近房屋的价格。除了首付,还有各种手续费和服务费。在买房初期,请你的经纪人或银行贷款专员估算各种费用,包括交易手续费、土地所有权保险费、律师费、房屋检查费、公寓管理费、房屋保险费、房地产税,这些费用必须在最终房屋交易前支付。对于新移民来说,如果他们想获得贷款,就必须在美国有一份工作和稳定的收入,因为在银行眼里,没有稳定的工作就意味着没有足够的信誉。如果你想贷款在美国买房,你必须在申请前保证你有工作。6您可以在签订合同后45天内退房。
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