在美国买房最重要的是什么-法师兄

在美国买房最重要的是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:31:45 168 人看过

1、买房和移民没有关系，很多人喜欢在美国买房，或者干脆买房移民美国，但事实上，买房和移民美国没有直接关系。一般来说，在美国买房被视为一种投资行为，外国人只有提供身份证明和合法签证才能申请在美国买房。第二，产权与居住权之间存在差异。在美国，购房可分为产权和居住权两种。有产权的房子可以自由交易，而有居住权的房子只有几十年的产权。如果你想出租或出售，你必须通过物业居委会。所以如果你想在美国买房，就需要注意是买有产权的房子还是有居住权的房子。三是面积计算与我国不同。

美国的房屋面积是按人们可以居住的面积计算的，而不是按建筑面积计算的。例如，美国别墅的地下室如果没有特别维修，就不包括在生活区内，阳台和车库也不包括在内。不仅如此，考虑到美国的房地产价格，我们不仅要看简单的面积价格，还要根据整个社区附近房屋的价格。除了首付，还有各种手续费和服务费。在买房初期，请你的经纪人或银行贷款专员估算各种费用，包括交易手续费、土地所有权保险费、律师费、房屋检查费、公寓管理费、房屋保险费、房地产税，这些费用必须在最终房屋交易前支付。对于新移民来说，如果他们想获得贷款，就必须在美国有一份工作和稳定的收入，因为在银行眼里，没有稳定的工作就意味着没有足够的信誉。如果你想贷款在美国买房，你必须在申请前保证你有工作。6您可以在签订合同后45天内退房。

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