被起诉拖欠房租，如何避免类似情况再次发生？-法师兄

被起诉拖欠房租，如何避免类似情况再次发生？

来源：互联网时间： 2023-07-02 16:53:37 442 人看过

拖欠房租被起诉了做了被告。被告要按法院指示，积极应诉，使用法律武器维护合法权益。合理的应诉要包括以下3个方面：1、签收法院送达的各种诉讼文书。一般包含应诉通知书、开庭传票、举证通知书；2、当事人可以自己进行诉讼，也可以根据委托1到2名诉讼代理人；3、提交答辩状。

遇到承租人拖欠房租要怎么办

1、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。

2、出租方采取停水、停电的措施，必须要有依据。因为根据民法典意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，双方可以自由创设权利义务。合同的约定就是依据。如果合同没有约定允许停水停电的或合同尚未解除的，则不能采取这种措施，否则，此举是构成侵权的，到头来就会“有理变成无理”，要赔偿对方损失的。因此，这类措施不应滥用，运用要有依据，用得恰当。

3、拖欠房租如何处理，对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。

4、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

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