清远连山壮族瑶族自治县地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理需要的前提-法师兄

清远连山壮族瑶族自治县地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理需要的前提

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-11 08:35:32 274 人看过

一、办理条件

取得划拨土地使用权的单位和个人。

二、办理费用

不收费

三、办理时限

10(工作日)

四、办理材料

序号

材料名称

要求

份数（份/套）

纸质版/电子版

来源渠道

原件

复印件

申请书

真实有效

纸质

申请人

身份证明资料

复印件与原件相符

纸质

申请人

组织机构代码证、法定代表人身份证复印件

复印件与原件相符

纸质

申请人

授权委托书及委托代理人身份证

需申请本人及受委托人签名盖章

纸质

申请人

土地宗地图

有资质的测绘机构绘制，带坐标

纸质

社会组织

受让人身份证

真实有效

纸质

申请人

出让金缴纳票据

真实有效

纸质

企事业单位（申请人缴纳出让金的银行）

宗地的规划手续

明确宗地的土地用途、容积率、建筑密度等规划设计指标条件。例如：宗地的《规划设计条件通知书》，县住建局已审定的总平面布置图（有规划设计指标）等材料之一；如果申请宗地不在城镇规划区内的，规划行政主管部门出具宗地不在城镇规划区内的相应书面证明（复印件1份）；

纸质

行政机关（县住建局）

土地使用证

与原件相符

纸质

申请人

五、法律依据

划拨土地使用权管理暂行办法(1992年)

第三条划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租、抵押活动，适用本办法。

划拨土地使用权管理暂行办法(1992年)

第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。

划拨土地使用权管理暂行办法(1992年)

第六条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

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