房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖吗
来源:互联网
时间: 2023-06-17 22:34:25
361 人看过
房屋租赁合同纠纷管辖不适用于专属管辖。
房屋租赁合同纠纷,虽与不动产发生牵连,但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同,其性质仍属于债权债务纠纷,并非不动产物权纠纷,不应适用专属管辖,而应适用合同纠纷的特别地域管辖,由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。
对此,最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中已作明确规定:“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。”既然该类纠纷仍属于合同纠纷的范畴,根据我国《民事诉讼法》第三十四条之规定,当事人当然也就可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地即不动产所在地法院管辖。
《民事诉讼法》第三十四条协议管辖
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
专属管辖与房屋租赁合同纠纷的关系
428人看过
-
车位纠纷是专属管辖吗,不动产纠纷适用专属管辖吗?
61人看过
-
土地租赁合同纠纷是否专属管辖,专属管辖的法律效力
316人看过
-
租赁合同纠纷,专用管辖权还是就是共同管辖权
66人看过
-
商铺租赁纠纷属于工商管辖吗
115人看过
-
专属管辖权是否适用于房地产纠纷
150人看过
律师服务
热门律师推荐
#债权债务知识
北京
律师推荐
展开
#债权债务纠纷
最新文章
#债权债务纠纷
相关咨询
-
租赁商品房属于专属管辖么黑龙江在线咨询 2021-11-17最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷应当根据房地产纠纷确定管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定,下列案件由本条规定的人民法院独家管辖: (一)因房地产纠纷提起的诉讼,由房地产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖; (三)继承纠
-
房屋租赁合同纠纷管辖地是哪里,房屋租赁合同纠纷管辖的规定有哪些海南在线咨询 2022-04-01关于房屋租赁合同纠纷管辖地根据1、《民事诉讼法》第三十三条规定:下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定:民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠
-
房屋租赁合同纠纷如何确定管辖?房屋租赁合同纠纷管辖法院如何确定香港在线咨询 2022-03-14根据2015年2月4日开始施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释(法释〔2015〕5号)第二十八条第二款的规定:r“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”房屋租赁合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。r民事诉讼法第三十三条规定:“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。”新民诉法解释第二十八
-
租赁合同纠纷,专用管辖权还是就是共同管辖权湖南在线咨询 2021-11-20房屋租赁合同是人们生活中常见的合同,也是纠纷较多的合同。房屋租赁合同纠纷的管辖属于专属管辖吗?房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。虽然房屋租赁合同纠纷与房地产有关,但诉讼法律关系的依据是当事人之间存在的合同,其性质仍然是债权债务纠纷,不是房地产物权纠纷,不应适用专属管辖,而应适用合同纠纷的特殊地区管辖,由被告住所地或者合同履行地即房地产所在地人民法院管辖。对此,最高人民法院在《关于如何确定房屋租赁
-
提供不服的房租纠纷属于专属管辖吗辽宁在线咨询 2022-10-08专属管辖包括3种情形, 1、因不动产纠纷提起的诉讼。 2、港口作业发生的纠纷。 3、继承遗产提起的诉讼。看见,房租纠纷不属于专属管辖案件。