个人住房贷款年龄要求是什么-法师兄

个人住房贷款年龄要求是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 18:01:12 417 人看过

一、个人住房贷款年龄要求

具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间。

二、什么是个人住房贷款

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

三、个人住房贷款的流程

1、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

2、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》

3、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。

4、办理抵押登记、保险

购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5、开立专门还款账户

购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

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一、办理住房贷款需要满足什么要求办理住房贷款需要满足的要求如下：1．具有完全民事行为能力的自然人；2．拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；3．拥有良好的信用记录和还款意愿；4．拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。根据《民法典》第六百六十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百九十九条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。二、申请个人住房贷款需要哪些资料1．借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；2．户口本（原件复印件一份）；3．结婚证（原件及复印件一份）；4．未婚需填写未婚声明，我行留存原件；5．离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；6．拟购房家

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