一、兄弟俩怎么分宅基地
在农村若家中有两兄弟或者是多个子女的情况,在符合相关条件的情况下申请分户,再申请新的宅基地。不过要注意的是,在请求分户时一定要注意:
1.申请人年满18周岁,是本村户口的子女,准备结婚分开居住;
2、.分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
3.申请分户的必须是一家中有多个子女的,且子女年满十八,有独立的经济能力,结婚后可以向集体申请分户。对于依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭,严禁分户和申请新的宅基地。
4.夫妻离婚也是符合分户要求的一个条件,这个是农村比较常见的分户手段。
5.必须符合“一户一宅”,如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况是不予批准的。
二、农村宅基地定义
宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。关先生来信中所提到的住宅并不是商品房,是当地农民使用集体所有的宅基地建成的住宅,违反了只可自住的原则而出售的。消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的,将来不能上市交易;一旦发生了房屋纠纷,将得不到法律的保障。
三、农村宅基地新政策是什么
1.宅基地可进行交易
一些外出务工的农户因在外发展已经定居城市,手中的宅基地可进行出租,入股,交易等,众所周知现今农村宅基地出现大量的浪费,这项变动对于目前宅基地浪费起到了一定的作用,这项变动随着明年的确权结束后,不仅能让宅基地变的“灵活”起来,宅基地的出租价格也将随之上涨,对农民来说可谓是迟到的幸福。
2.宅基地价格
不难看出来今后宅基地越来越值钱,升值空间也越来越大,由于宅基地的特殊性,宅基地的补偿根据当地的情况不同来制定,当然每个农民都有自己心中所想的价格,不过要提醒大家的是如果觉得补偿低的话,可以到当地的土地部门咨询,这些都是有相应的标准。
3.宅基地完善优化,加快清理一户多宅的情况
规定一户只能申请一处宅基地,在申请得到批准后的土地上建造房屋才叫一户一宅,而在农村个别的农民一户多宅,造成部分农户因没宅基地而建造不了房屋,这些多出来的房屋在确权之时也不会登记发证,虽然不一定会拆除,但今后无法得到相应的保障。为了能公平的分配每一处宅基地,随后的时间内将对一户多宅的情况加大排查。
-
兄弟俩分家父母的宅基地怎么算
291人看过
-
兄弟俩宅基地如何确权
446人看过
-
两兄弟怎么分宅基地
483人看过
-
兄弟俩在一个宅基地可以分开吗
209人看过
-
什么时候兄弟分宅基地
110人看过
-
弟俩一处宅基地怎么办
488人看过
如何界定独生子女: 1、一对夫妻依法生育一个子女后不再生育; 2、再婚夫妻双方再婚前依法累计只生育(包括收养)一个子女,再婚后符合生育第二个子女条件但不再生育的; 3、夫妻生育的第一个子女死亡后,又生育了一个子女,不再生育的; 4、夫妻依法... 更多>
-
兄弟俩宅基地划分证明怎么写广西在线咨询 2022-07-17通常房屋宅基地使用权分配协议可以这样写:分为甲乙双方甲方:乙方:甲方就位于房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属,甲方自愿将平方米房屋宅基地使用权分给乙方使用,现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上,一致达成如下协议:1、房屋宅基地坐落、四至界限2、房屋宅基地总面积平方米。现甲方有平方米,乙方有平方米。3、甲方双方权利、义务(即明确房屋宅基的的分割前的产权问题,分割后的管理、使用权属问题)4、违
-
兄弟俩宅基地证明怎么写陕西在线咨询 2022-08-13叫登记名字的那个写个证明,兹证明登记名字为某某某的某某宅基地(证件号码某某某)确系某某和某某共同所有,立字为证,某某某,见证人某某某,某某某,某年某月某日。
-
弟兄俩分家如何申请宅基地香港在线咨询 2023-04-25一、兄弟俩怎样申请宅基地 1、根据我国的有关规定,农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。 2、申请农村宅基地需要满足一定的条件,根据相关法律法规规定,主要有:因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;外来人口,成为本
-
兄弟俩的宅基地证明怎么写?云南在线咨询 2022-08-02通常房屋宅基地使用权分配协议可以这样写:分为甲乙双方甲方:乙方:甲方就位于房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属,甲方自愿将平方米房屋宅基地使用权分给乙方使用,现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上,一致达成如下协议: 1、房屋宅基地坐落、四至界限2、房屋宅基地总面积平方米。现甲方有平方米,乙方有平方米。 3、甲方双方权利、义务(即明确房屋宅基的的分割前的产权问题,分割后的管理、使用权属问题)4
-
兄弟宅基地怎么分割?台湾在线咨询 2022-08-04在兄弟分割宅基地这种情况下,宅基地有规划,不能随便分割,不符合规划的宅基地根据国家政策不能批准使用权,任何证件也就别想了。另外只有一个家庭住址,不能登记两个家庭,你们别瞎折腾,缺少宅基地就想法再弄一块,这是解决问题的根本