赠与房屋过户手续费多少钱-法师兄

赠与房屋过户手续费多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-09 11:10:42 97 人看过

一、房产赠与过户所需费用

在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1％（房屋满五年且是住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元／套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2％。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0．3％～1％之间。

二、过户手续费怎么算

买房人这边应缴纳税费：

1、需缴纳契税：房款的1．5％（面积在144平以上的需要缴纳3％，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2、需缴纳印花税：房款的0．05％。

3、需缴纳交易费：3元／平方米。

4、需缴纳测绘费：1．36元／平方米。

5、需缴纳权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人这边应缴纳税费：

1、需缴纳印花税：房款的0．05％。

2、需缴纳交易费：3元／平方米。

3、需缴纳营业税：全额的5．5％（房产证未达到5年的）。

4、需缴纳个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。

个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

三、办理房产证的费用

1、契税

缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1％征收；超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。

2、住宅登记费

每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、公共资金

是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16．8元缴纳，砖混结构按照每平米15．6元缴纳。

4、印花税

分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

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