夫妻离婚后房子过户需要什么手续-法师兄

夫妻离婚后房子过户需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-25 19:01:32 91 人看过

一、夫妻离婚后房子过户需要什么手续

夫妻离婚后房子过户需要的手续如下：

1.到房产所在地的不动产登记机构提出书面申请；

2.提交申请表、房产证、身份证明等材料；

3.受理申请，审验材料；

4.符合条件的，办理过户登记。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、离婚房子过户要钱吗

要钱。离婚是办理析产过户住房给一方，没有税费缴纳，缴纳手续费200元就可以办理一方名字房产证，前提是住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，有离婚双方一起到房管部门办理需要双方身份证，户口本，离婚证，离婚协议。

三、夫妻离婚,房产怎么分配

夫妻离婚,房产的分配方式如下：

1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

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