回迁房延迟交付违约怎么赔偿-法师兄

回迁房延迟交付违约怎么赔偿

来源：互联网时间： 2024-05-10 11:57:42 369 人看过

关于延期交房赔偿标准，其具体数额应当依法按照已交付之房价款项总额乘以期间内银行同期贷款利率以及实际延迟交房的时间长度来计算得出。在现实实践过程中，如果由于人为因素导致了延期交房的发生，我们首先应当依据购房者与出售方共同签署的房地产交易合同中所载明的相关条款约定，以此来明确约定逾期交房的违约金价值区间；在此基础之上，倘若已经核算清楚了这项违约金金额，那么便可依照该契约条约的权威性规定，向卖方向售方追讨逾期交房所造成的直接经济损失。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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