北京买房首付百分之多少-法师兄

北京买房首付百分之多少

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:30:50 395 人看过

一、北京买房首付百分之多少

（一）首套房首付比例：北京首套房最低首付款比例为20%，公积金贷款最高额度为120万元

（二）二套房首付比例：从2015年9月14日开始，北京市已有1套房并且已经结清贷款公积金贷款的，购买二套房最低首付款比例调整为20%。

外地人在北京买房子需要满足哪些条件

简单而言，非京籍户口要在北京买房，需连缴5年的社保或个税，社保缴满5年，指自买房当月之前连续满60个月，个税则是自申购买房当年往前推连续5年，每一年有一个月缴纳个税即可。

（一）在数量上的规定。“京十五条”中规定：对已有1套住房的本市户籍家庭，持本市有效暂住证、在本市无住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房。

（二）在户口上的规定。如果非京籍户口，无5年及以上的纳税或社保证明，即使你有再多的钱，你都无法在本市买房。据顾云昌的观点：限购措施，是目前国内最严的措施。

（三）交易需要的证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-

二、首付交了贷款办不下来可以退房吗

首付交了贷款办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款不成的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

三、首付交了后悔了想退房怎么办

（一）可以和开发商协商解决，能协商好即可以退房；

（二）看合同有没有约定可以退房的情形，是否符合，如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；

（三）如果上述方式均不可行，则只能通过逾期付款等违约行为使开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。《民法典》第三编合同的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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