北京买房首付百分之多少-法师兄

北京买房首付百分之多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:30:50 395 人看过

一、北京买房首付百分之多少

（一）首套房首付比例：北京首套房最低首付款比例为20%，公积金贷款最高额度为120万元

（二）二套房首付比例：从2015年9月14日开始，北京市已有1套房并且已经结清贷款公积金贷款的，购买二套房最低首付款比例调整为20%。

外地人在北京买房子需要满足哪些条件

简单而言，非京籍户口要在北京买房，需连缴5年的社保或个税，社保缴满5年，指自买房当月之前连续满60个月，个税则是自申购买房当年往前推连续5年，每一年有一个月缴纳个税即可。

（一）在数量上的规定。“京十五条”中规定：对已有1套住房的本市户籍家庭，持本市有效暂住证、在本市无住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房。

（二）在户口上的规定。如果非京籍户口，无5年及以上的纳税或社保证明，即使你有再多的钱，你都无法在本市买房。据顾云昌的观点：限购措施，是目前国内最严的措施。

（三）交易需要的证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-

二、首付交了贷款办不下来可以退房吗

首付交了贷款办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款不成的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

三、首付交了后悔了想退房怎么办

（一）可以和开发商协商解决，能协商好即可以退房；

（二）看合同有没有约定可以退房的情形，是否符合，如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；

（三）如果上述方式均不可行，则只能通过逾期付款等违约行为使开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。《民法典》第三编合同的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

北京买房首付比例2024？北京买房首付要交多少？北京买房首付怎么算
125人看过
上海买房首付百分之20合法吗
80人看过
2023北京自住房首付多少比例
458人看过
北京首套房首付比例是多少?首套房首付比例详述
166人看过
北京医院报销怎么算报百分之多少
61人看过
公积金贷款首付一般是百分之多少
197人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

首套房
公积金贷款首套房首付百分之几

根据个人住房贷款管理办法规定，不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。一、如何区分公积金贷款是首套房还是二套房（一）如果夫妻两人，一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录，另一方婚前留有贷款记录但是他的名下并没有房产，他们婚后进行买房申请贷款是算首套房的。（二）如果曾经贷款买过一套房，但是后来已经卖掉，并且通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房这也是算首套房的。（三）如果已经贷款买过一套房，但是名下的商业贷款也已经结清，再次贷款买房的这也是算首套房的。（

2023-02-20

400人看过
律师事务所
北京买房首付不能贷款吗

目前北京商业贷款购房和90平没有关系了。首套最多贷评估值的7成,注意是评估值。(评估值会比实际成交价低)首套利率目前可以找到85折优惠的。二套,最多贷评估值的4成,利率上浮1.1倍。公积金贷款,首次,90平米以下贷评估值8成90平米以上,贷评估值7成原则上公积金不支持二套贷款,如果是改善型的情况,最多贷评估值的4成,利率上浮1.1倍。银行上来讲政策差距不大,主要是看你和银行的关系了!贷款商贷的话,直接找银行就可以,他们会告诉你需要准备的材料。一、什么是贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。二、办理按揭贷款需要提供的资料1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请

2023-04-02

171人看过
共有
北京市共有产权房首付要交多少

北京共有产权住房首付最低20％。新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见，其内容表明，2017年8月3日这个时间节点之后，自住房将被新的共有产权住房替代；单身人士申购需年满30岁；共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额。房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为73时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按55的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70％，即共有产权经济适用住房。共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。房屋出售时与此类似，出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入

2023-02-04

237人看过
二手房贷款
北京购买二手房贷款首付是多少？怎么办理呢

二手房首付比例是多少大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30％，可向银行申请70％的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60％上调至70％，可向银行申请30％的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2－3成左右。具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。二手房首付比例计算方法净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。贷款额＝二手房评估价80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，

2023-02-27

353人看过

银行贷款
买车分期付款付百分之几

通常银行贷款买车首付一般都要40％，贷款条件出众的可以是30％，而汽车金融公司贷款最低首付可达20％。经银监会批准经营个人汽车贷款业务的金融机构办理新能源汽车和二手车贷款，可分别在15％和30％最低要求基础上，按照审慎和风险可控原则，自主决定首付款比例。各金融机构应结合本机构汽车贷款投放政策、风险防控等因素，根据借款人信用状况、还款能力等合理确定汽车贷款具体发放比例；切实加强汽车贷款全流程管理，强化贷前审查，不断完善客户资信评估体系，保证贷款第一还款来源能充分覆盖相应本金利息。一、分期付款买车能立即提车吗1、分期付款买车不能立即提车，一般3－5工作日左右。2、分期付款买车有三种方式即银行分期付款、信用卡分期付款、汽车金融公司分期付款，不管你选择那种分期付款的方式，在提交申请之后，经销商和银行会有个信用调查的过程，所以，当场提车是行不通的。3、汽车属于特殊的商品，在提车之前需要办理保险，出证

2023-03-03

287人看过
法律综合知识
购房交了定金和百分之十首付款之后

在支付了购房的首付金额之后，接下来的关键环节便是密切关注贷款事务的进展情况，这其中涵盖了银行放贷、房屋项目备案成功、顺利按期交付以及领取房产所有权证书等多项事宜。当购房者选择申请贷款时，他们通常需筹备一系列相关文件以备不时之需，这些材料的提前预备无疑将有助于提升工作处理的效率和质量。具体来说，这些材料包括但不限于以下几项：户口簿、个人身份证明、已婚人士还需提供结婚证、收入证明、银行账户流水记录等等。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-05-18

468人看过
法律综合知识
北京我想买房首付不够怎么办

一、北京我想买房首付不够怎么办1、住房公积金贷款制度方面，现行规定显示，在非限制购房政策执行地区，首次购买房产者首付款比例降至20％；若二次购房且此前所负房贷已经结清者，其首付款比例亦设定为20％；反之，如先前房贷未能偿还完毕的话，则需承担更高的首付款30％。针对北京市、上海市、广州市、深圳市以及海南省三亚市这五个实行严格购房政策的核心城市，首次购买房产者的首付款比例仍维持在20％不变；而对于二次购房且此前所负房贷已经结清者，除了北京市仍保持20％的首付款比例之外，其他四个城市的首付款比例均设定为30％；至于房贷尚未还清者，除了广州市设定为40％之外，其他四个城市的首付款比例均为30％。2、关于商业银行贷款方面，非限制购房政策执行地区首次购买房产者的首付款比例设定为20％；而二次购房且此前所负房贷已经结清者，其首付款比例则设定为30％至40％不等；反之，如先前房贷未能偿还完毕的话，其首付款

2024-07-25

452人看过
工伤保险
工伤保险赔付百分之多少

发生工伤，首先应当申请工伤认定，确认伤残等级后才能确认赔偿数额。不同级别赔偿的项目不尽相同，因此还需要具体情况具体分析。具体标准要结合工伤职工本人工资及统筹地区上年度职工月平均工资确定。生活护理费、一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。一、锁骨骨折能赔六万多吗对于锁骨骨折赔六万多不多的情形，是需要看锁骨骨折的伤残级别和当地的经济水平的。其各地的赔偿数额不是不尽相同的。一般来说，其锁骨骨折可定为十级伤残，其是可以比照着人身损害赔偿标准进行赔偿的，其具体赔偿项目有：医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。因各地的赔偿标准以及收费凭证上的价款不同，其具体赔偿金额以实际为准；如果是工伤，职工因工致残被鉴定为十级伤残的，从工伤保险基金按伤残等级支付一

2023-03-06

413人看过

保证
北京新房首付款新政

一、加大住宅用地供应力度，合理调整土地供应结构，积极推进土地供给侧结构性改革，进一步加大住宅用地供应力度，并结合年度土地供应计划，加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70％，在满足刚性住房需求的同时，兼顾满足改善性住房需求。二、加快自住型商品住房用地供应，为有效稳定房地产市场，各区要进一步加大自住型商品住房用地供应，除东城区、西城区、石景山区外，其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。买房首付款的积累买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理

2023-07-31

152人看过
住房贷款
买房首付是多少，买房交房首付比例表

1、首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。2、在买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。一、三套房首付比例是多少第三套房用公积金贷款现已全面叫停了。根据规定，住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以三套房已经全面叫停了。如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的，低的首付款比例调整为不低于40％。另外，首套房贷款有优惠，而且优惠的比例也挺多，所以购买首套房是有利的。如果购买二套房，那

2023-03-17

451人看过
银行贷款
滨州买房子首付多少首付比例多少

一、滨州首套房首付多少首付比例是多少1、滨州首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以是180万的70%，就是126万，那么滨州首套房首付多少呢就是剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。3、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。二、滨州首套房贷款有哪些优惠政策1、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房，的人得同时满

2023-03-22

336人看过
首套房
北京首套房首付比例是多少及首套房认定标准是什么

北京首套房认定标准是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。北京首套房首付比例是多少?一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经

2023-06-01

472人看过

法律综合知识
犯罪人员自首减刑百分之多少

一、犯罪人员自首减刑百分之多少1、对于自首情节，综合考虑自首的动机、时间、方式、罪行轻重、如实供述罪行的程度以及悔罪表现等情况，可以减少基准刑的40%以下;犯罪较轻的，可以减少基准刑的40%以上或者依法免除处罚。恶意利用自首规避法律制裁等不足以从宽处罚的除外。(1)犯罪事实或犯罪嫌疑人未被司法机关发觉，主动直接投案构成自首的，可以减少基准刑的40%以下;(2)犯罪事实和犯罪嫌疑人已被司法机关发觉，但尚未受到讯问，或者未被采取强制措施，主动直接投案构成自首的，可以减少基准刑的30%以下;(3)犯罪嫌疑人、被告人如实供述司法机关尚未掌握的不同种罪行，以自首论的，可以减少基准刑的30%以下;(4)并非出于被告人主动，而是经亲友规劝、陪同投案，或亲友送去投案等情形构成自首的，可以减少基准刑的30%以下;(5)罪行尚未被司法机关发觉，仅因形迹可疑被有关组织或司法机关盘问、教育后，主动交代自己的罪行构

2023-05-26

198人看过
法律综合知识
北京首次购房契税是多少

北京购房交契税首次购房契税是多少（北京二至三环）请问我今天下午14日买了一套89平米的住房（第一次买，且名下无房，无贷），均价在9500，但签定购房合同时所填写的是套内面积（及66．99）每平方为12500元，这样的情况下我能享受现行的“财税［2010］94号“文件所说的”唯一“住房1％政策吗，首次购房契税是多少根据规定是可以享受的，一般文件规定都是按照建筑面积，你在缴纳契税时，重点就需要提供家庭成员所有的相关纸质证明：“一、关于契税政策（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。”征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具

2023-11-26

239人看过