1、租赁权
租赁权就是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用的权利,出租人可从承租人那里获得租金。承租人取得房屋使用权后,未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋,除非租赁合同另有规定,否则就是违法行为。
2、典当权
房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式,是指房地产权利人出典人在一定期限内,将其所有的房地产,以一定典价将权利过渡给他人承典人的行为。
房地产设典的权利为房屋所有权。
设典时,承典人可以占有、使用房屋;也可以不占有、使用该房屋,但有权将出典的房屋出租或将房屋典权转让。一般应明确典期,出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从约定而赎回出典的房屋,也可以双方约定,由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权。
3、房地产权初始登记
房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
4、房地产赠与
房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为。
现在的房价不断攀高,对于普通人来说买房子一时不可能拿出那么多的钱,就会通过贷款的方式按揭购房,买房人就需要到房管局办理房屋的他项权证,交给银行保管,等到银行的贷款全部还清后,房屋的业主就可以办理撤销的手续。
一、继承房产几年可以买卖
继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权后,就可以将房屋出售,没有时间限制的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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都有哪些房屋他项权证? ?海南在线咨询 2022-07-30关于什么是房屋他项权证的问题:房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
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房地产他项权利包括什么权利?四川在线咨询 2022-07-27房地产的合法权益包括: (一)房地产权利及其行使的限制 拥有的房地产权利是所有权还是使用权、地役权、抵押权、租赁权,以及这些权利是否完整、清晰等,价值会有很大的差异。土地所有权人或土地使用权人有可能要遭受某些损失,在这种情况下,地役权的存在会降低供役地的价值。 (二)房地产使用管制 世界上几乎所有的国家和地区对房地产利用特别是土地利用,都有或多或少的限制。对房地产估价来说,有意义的使用管制主要是农
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房管局制作房屋他项权证包括哪些类型的香港在线咨询 2022-11-101、房屋他项权证的作用是可以证明抵押权,保障债权人的合法利益。 2、房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。借款人用房屋做抵押贷款的时候,需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的! 3、抵押结束,抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定,返原抵押登记部门申请注销登记。
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什么叫他项权?他项权包括哪些?甘肃在线咨询 2023-11-18他项权是我国特有的概念,其全称是他项权利,是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外,依照法律、合同或者其他合法行为设定,并依照法律规定登记的权利。目前我国人们接触最多的是土地和房屋的他项权利。
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他项权利包括哪些?怎么合理运用?香港在线咨询 2023-09-30房屋的他项权利是包括房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权等权利。他项权利的登记种类分为抵押权的登记、租赁权的登记、典权的登记和继承权产生的登记等。《房屋他项权证》的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。