宅基地使用权如何办理继承-法师兄

宅基地使用权如何办理继承

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 15:05:53 427 人看过

一、宅基地使用权如何办理继承

在探讨宅基地使用权的继承问题时，我们首先需要明确的是，宅基地使用权随房屋所有权一并继承具有明确的法律基础。

1．根据《民法典》和《土地管理法》等相关法律、政策，虽然明确禁止了城镇居民购置宅基地，但并未对宅基地使用权的继承做出限制。

2．深入解读这些规定，我们可以得出支持宅基地使用权继承的结论。

3．宅基地使用权随房屋被继承，是“房地一体”原则的必然要求。这一原则意味着“房随地走”、“地随房走”，即房屋的所有权与其项下的土地使用权应当是不可分割的。

因此，当房屋作为遗产被继承时，其项下的宅基地使用权也应当被一体继承。无论继承人的户口是否迁出，是否仍为农村居民，是否已经拥有宅基地，都不应影响这一继承权的行使。

二、宅基地使用权的继承原则

1．在宅基地使用权的继承过程中，我们应当遵循“房地一体”的原则。这一原则要求我们在处理房屋与土地的关系时，将两者视为一个整体，不可分割。

2．在继承房屋时，其项下的宅基地使用权也应当被一并继承。这一原则体现了对所有权的尊重和保护，也符合法律的基本精神。

3．我们还需要注意到，宅基地使用权的继承并不受继承人身份资格及是否拥有房屋的限制。

4．无论继承人是否是城镇居民，户口是否已经迁出，或者是否已经拥有宅基地，都不影响其对房屋及其项下宅基地使用权的继承权。

三、宅基地“一户一宅”在继承中的适用

1．在探讨宅基地“一户一宅”原则在继承中的适用问题时，我们需要明确的是，这一原则主要适用于宅基地的创设继受取得，而非设定继受取得。

2．它主要限制的是农户在申请宅基地时的条件，而非因继承等法律事实发生的权属变化。

3．根据《土地管理法》第六十二条的规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，这一规定主要是为了防止农户滥用宅基地资源，确保农村土地的合理利用。

4．在房屋继承的情况下，由于继承权是法律赋予公民的基本权利之一，因此不应当受到“一户一宅”原则的限制。

5．即使继承人已经拥有了一处宅基地，也不影响其继承父母或其他亲属的房屋及其项下的宅基地使用权。当然，在具体操作中还需要考虑到当地的实际情况和政策规定。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

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