卖房人违约了，怎么办-法师兄

卖房人违约了，怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-22 10:31:59 489 人看过

遇到卖房违约，根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。

一、债务人违约了合同怎么办

1、要求债务人继续履行债务。但是法律上不能继续履行的除外；2、若债务人未在约定的时间内交付货款，可以要求对方支付并要求其承担违约责任；3、若合同约定了定金责任。当债务人不履行合同内容时，债务人的定金不予返还；4、向人民法院起诉。若债务人违约了又不履行相关的义务，债权人可以向人民法院起诉。

二、和股东签合同对方违约怎么办

和股东签合同对方违约的，当事人可以要求股东承担相应的违约责任。股东出现违约行为的时候，可以催告对方履行自己应尽的责任。如果对方拒绝履行或者不按照合同的约定履行的话，当事人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决股东承担相应的违约责任。如果当事人约定了违约金条款，当事人可以要求股东支付相应的违约金。

三、购房违约了怎么办？

如果在房屋交易中遇到对方违约，作为守约方，我们可以要求违约方支付违约金，直接扣除买方支付的定金，并要求对方根据自己的实际损失承担违约责任。同时我们也可以要求对方继续履行合同或终止合同。如果对方支付定金，卖方可直接扣除违约金，无需通知或向对方解释。

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