小产权房拆迁涉及赔偿问题,各地做法存在差异。应积极与拆迁方进行沟通和协商处理,如涉及赔偿,可要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子,则需考虑所买小产权房的项目土地性质等因素。拆迁安置对象为合法的房屋居住权人,有权要求安置居住房及搬迁补助、装修赔偿等。拆迁补偿标准应实行公平补偿原则,区分房屋用途,参照市场价格确定。

小产权房没有经过合法的不动产登记，因此在拆迁时，各地的做法存在差异。我们建议您积极与拆迁方进行沟通和协商处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、可以把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。

2、但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修赔偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁赔偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。

小 产 权 房 拆 迁 能 否 得 到 公 平 补 偿 ？

小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，需要具体分析。总体而言，拆迁安置是根据房产证上平米数以及实测数值，按照一定的比例赔偿家庭房产面积，给予家庭安置房产。因此，拆迁房的性质和拆迁政策都会影响拆迁安置补偿的情况。如果小产权房的性质属于履行了审批手续的房屋，但集体经济组织在安置过程中擅自扩大了销售对象，根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在这种情况下，应首先认定所涉房屋的所有权属于农村集体经济组织所有或属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。如果小产权房属于违法建筑，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款的规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。因此，拆迁房的性质和拆迁政策对于拆迁安置补偿有着至关重要的影响。

小产权房拆迁安置补偿存在差异,应积极与拆迁方进行沟通和协商处理。拆迁安置是根据房产证上平米数以及实测数值,按照一定的比例赔偿家庭房产面积,给予家庭安置房产。拆迁房的性质和拆迁政策会影响拆迁安置补偿的情况。如果小产权房属于违法建筑或未按审批手续建设的房屋,拆迁安置补偿将不予补偿。因此,拆迁房的性质和拆迁政策对于拆迁安置补偿有着至关重要的影响,应首先认定所涉房屋的所有权人或使用人,以获得拆迁安置补偿。

《中华人民共和国拆迁法》第十九条补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。因危旧房改造的需要征收房屋并进行住宅建设的，被征收人享有回迁的权利。除本条例第二十九条规定外，被征收人可以选择补偿方式。

《中华人民共和国拆迁法》第二十条货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。被征收房屋的房地产市场评估价格由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房地产估价规范和有关规定确定，但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格。房地产价格评估机构，由被征收人以投票、抽签等方式确定。