沈阳市空置房物业费收费标准有几种-法师兄

沈阳市空置房物业费收费标准有几种

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 20:22:33 88 人看过

依据相关法规和政策，空置住房的物业费用应按照标准全额缴纳，但在特殊情况下，如业主与物业管理公司之间另有协议，则可另行安排。

对于尚未竣工的建筑物所在小区，业主有权向物业管理公司提出收费折扣申请，优待政策规定的优惠幅度为标准金额的15％到30％不等；

此外，若房屋完成过户手续后并没有实际居住或使用，业主需与物业服务企业进行书面商议并达成一致意见后，方可按照规定标准的70％进行支付。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

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空置房也需要缴纳物业管理费。根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上，空置房可以给予一定的折扣优惠。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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