买商铺延期交房不退钱怎么办-法师兄

买商铺延期交房不退钱怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 21:21:17 458 人看过

关于商铺未履行退费义务的纠纷解决办法主要包括：友好协商和司法诉讼两种方式。若商铺未按约定履行退费义务，建议首先尝试与该机构进行沟通协商，在协商过程中，双方应做出适当的让步以降低通过司法途径解决争议所产生的时间及经济负担。若经过积极协商仍无法达成一致意见，则您有权向当地的法院提交诉讼申请，阐明该机构未能兑现退费承诺导致的相关损失，并恳请法院裁定该机构需按照约定义务，全额退还相应费用；同时，根据实际情况，您亦可要求该机构支付违约金或赔偿您因退费违约而遭受的其他经济损失。在此需要特别提醒的是，在采取司法手段维护自身权益时，务必遵守有关法律规定的诉讼时效期限。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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在面对开发商延迟交付房产这一问题时，许多购房者往往感到迷茫和无助，不知从何着手来保护自身的合法权益。首先，购房者应该尝试通过沟通和协商解决此问题。可以选择组织购房者群体共同向开发商表达诉求并展开深入的讨论。在此次交涉中，若能就相关事项达成共识，那便可将双方的意愿以书面协议的形式确立下来。若是无法顺利协商解决，那么业主们便需要思索是否应寻求专业律师的帮助，以便启动法律程序来捍卫自身的合法权利。在诉讼过程中，业主有权要求开发商支付因逾期交付房屋而产生的违约金。同时，若满足法定的解除购房合同条件，业主亦可申请解除购房合同，并要求开发商退还已付款项以及赔偿相应的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定

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