物业收费不合理如何投诉-法师兄

物业收费不合理如何投诉

来源：互联网时间： 2023-04-06 20:32:37 93 人看过

1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。

2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

3、向消费者协会投诉。

一、交房前需要支付哪些费用

交房前需要支付以下费用：

1、契税开发商代房管局收取；一次性付款的客户自行交房管局，开发商一般不收取，除非需要委托开发商办理房产证；

2、公共维修基金由开发商代房管理局收取；

3、产权登记费即房产证工本费，由开发商代房管局收取；

4、抵押登记费只支付贷款，不支付一次性付款，由开发商代房管局收取；

5、印花税由开发商代房管局收取；

6、实际面积大于预售面积或小于3％以内的房款，多退少补；

7、物业费一般预付半年，物业公司收；

8、暖气费如果现在交钥匙，就要收暖气费，物业公司代热公司收；

9、有线电视初装费、收视费一般预收一年收视费，物业公司代有线电视台收取；

10、预收电费和走廊公用电费物业公司代收；

11、装修押金物业公司押金，装修后退还给业主，以更好地保障大多数业主的利益；

12、有些还可能收取暖气集资费和煤气集资费开发商收取。

二、小区噪音扰民归谁管如何举报

小区噪音扰民归环保部门管理。当小区噪音扰民时，业主能先向物业公司反映，让物业公司出面协调解决，物业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止，并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门报告，业主也可以自行拨打12369向环保部门进行投诉。

三、投诉物业找什么部门

1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；

2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；

3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

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投诉物业可以向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。也可以向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。物业费的用途如下：1、物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；2、物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用。（包括清洁工具、劳保用品、清洁换位、垃圾外运、化粪池清掏等）；4、物业管理区域绿化养护费用。（包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等）；5、物业管理区域秩序维护费用。（包括安全管理人员费用、安全器械装备费等）；6、办公费用。（包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等）。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务

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1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看自己与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。根据《物业管理条例》第48条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。一、如何避免物业管理费纠纷？目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：(1)签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署；(2)入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决；(3)房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复

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（一）向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。（二）向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。（三）向消费者协会投诉。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。一、物业管理不合理找哪个部门解决如果业主认为物业收费不合理，可以通过业主委员会向物业公司反映，让物业公司拿出收费合理的规定，如果物业公司拿不出收费的合理依据，业主有权拒交，如果符合物业收费标准和法律法规规定的，业主应当及时缴纳。物业费如果长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得

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