房屋出售,双方肯定是要签订出售合同的,如果在签订的合同中没有明确规定,很容易出现商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、物业管理纠纷等,具体介绍请看下文:
1.商品房出售纠纷。
商品房的出售过程中,主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足.质量存在瑕疵.出售方不出具发票.办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款,出让人要求履行付款义务,甚至是主张解除合同的。
2.房地产权属纠纷.房屋赠与.互易和继承纠纷。
随着房屋的升值和房屋的拆迁,上述案件逐年增加。这类案件时间跨度大,多发生在家庭内部人员或亲朋之间,双方往往互不让步,案件举证难,判决后上诉多。
3.物业管理纠纷
商品房出售后,物业管理又成为容易发生纠纷的领域。
二、房屋购买合同有哪些类型?
1、委托合同
是指房地产开发企业将开发的商品房委托给中介机构代理销售,并向中介机构支付酬金的合同。中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
2、转让合同
是指经济适用房所有者将经济适用房所有权转让给他人,他人支付价款的合同。经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用权证一定年限后,方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府交纳收益。
3、买卖合同
是指农民将农村自有居住性房屋转让给他人,他人支付价款的行为。农村房屋买卖合同,涉及农村宅基地的问题,对合同效力需严格按法律规定进行确认。
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无预售证房屋买卖合同纠纷有哪些处理方法澳门在线咨询 2022-03-16问:我与一房地产销售公司购买商品房一套,并签订了商品房买卖合同。之后,我得知该公司尚未取得商品房预售许可证明,导致至今办不了房屋产权证,现我要解除合同,请问我能主张要求该公司双倍赔偿我已经给付的房款吗?答:你的请求能得到支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用“双倍赔偿”的情形作出了限定。根据该《解释》第九条的规定:具有下列情形之一,出卖人订立商品房买
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有哪些房屋合同纠纷的仲裁澳门在线咨询 2023-07-211.提交申请书:当事人申请仲裁,应当提交书面仲裁申请书,并按照被申请人数提交副本。 2.仲裁受理:仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的,应当自作出决定之日起五日内将申诉书副本送达被申请人。决定不予受理的,应当说明理由。 3.开庭审理:仲裁庭应当于开庭的五日前,将开庭日期、地点书面通知双方当事人。无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的,对申
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请问房屋合同纠纷合同纠纷适用法律有哪些?湖北在线咨询 2023-06-01到这个地步只能用法律维护自己的权利了。至少你是被逼的,而且这样的约定明显有违公平,只要能证明房屋产权是你的,你可以不承认你们之间约定的房屋买卖,只是口头的,对方肯定没有书面证据,房屋还是你的,详细可以找律师咨询下,毕竟房子是个大问题,不能因为这个和家里关系不好。你可以去律师楼查一下关于房屋买卖合同纠纷适用法律。找一下律师