上海归还住房公积金贷款-法师兄

上海归还住房公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-12 15:10:40 144 人看过

借款人应根据借款合同的约定，及时、足额向银行归还贷款本息。

1、借款人柜台还款的，最迟应在当期还款期届满日的前一日到贷款经办行办理还款手续；

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上海住房公积金异地贷款买房提取公积金审核方案

关于印发《进一步加强住房公积金提取审核工作的通知沪公积金管委会〔2015〕11号上海市公积金管理中心：《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知，已经市住房公积金管理委员会第四十八次会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。上海市住房公积金管理委员会二〇一五年十月十四日关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知为切实贯彻国务院《住房公积金管理条例、《上海市住房公积金管理若干规定和《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知(建金[2015]135号)的相关规定，进一步规范本市住房公积金提取审核，提高工作效率，防止违规提取行为，确保住房公积金资金安全，现就有关问题通知如下：一、上海市公积金管理中心(以下简称市公积金中心)应当确保住房公积金提取操作依法合规，严格审核，加强监管，提高工作效率，制定必要的提取审核操作规范，提取受理过程中通过信息联网查询审核职工提取资格，提取受理

2023-05-10

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海南住房公积金贷款的贷款偿还是怎样的

借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。借款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款方式，还款方式一经确定，须经申请审批才能更改。具体还款方式为:(一)等额本息还款方式，贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：贷款本金х月利率х(1+月利率)还款月数月还款额=(1+月利率)还款月数-1(二)等额本金还款方式，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：贷款本金月还款额=+(本金-已归还本金累计额)х月利率贷款月数第三十四条借款人自银行划款之日的次月起进入还款期，以银行借款发放日为每月还款日。借款人可以在每月还款日到受委托银行偿还贷款本息或委托分支机构代扣其住房公积金偿还或委托受委托银行通过储蓄卡、存折等方式代扣。第三十五

2023-02-28

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公积金贷款上海二套房吗

上海二套房公积金贷款最高限度，目前上海改善型购房，最高公积金可以贷到６０万。明细如下：主贷人，普通公积金，余额满５０００，半年内无断缴，月缴大于５００，可贷２０万，有补充公积金，余额满５０００，半年内无断缴，月缴大于５００，可追加１０万，这样一个人最高是３０万；参贷人，普通公积金，余额满５０００，半年内无断缴，月缴大于５００，可贷２０万，有补充公积金，余额满５０００，半年内无断缴，月缴大于５００，可追加１０万，这样一个人最高是３０万；两项相加最高是６０万。注意一户家庭最多算两个人的。一、济南公积金贷款的具体政策1、额度：6年来首次提升，家庭最高可贷60万济南于2009年将公积金最高贷款额度提高到50万元，但随着房价的上涨，这一额度已不能很好地满足职工购房需求。济南公积金管理中心相关负责人表示，省级公积金指导意见要求，公积金贷款率低于85%的城市住房公积金贷款最高额度不低于建筑面积90平方米

2023-03-13

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2023上海住房公积金贷款额度怎么确定

上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。上海住房公积金贷款额度计算公式详解1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;4、不高于最高贷款额度。

2023-05-09

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最新上海市住房公积金贷款政策公布：贷款金额及利率

【导语】：为贯彻国家部委有关文件精神，上海市住房公积金个人贷款政策相应做出调整根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知(银发〔2015〕143号)，现就本市（上海）住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：一、从2015年5月11日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.10%下调至1.85%。二、从2015年5月11日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%。2015年5月11日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2015年5月11日前发放的未到期个人住房公积金贷款，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，201

2023-05-10

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上海住房公积金贷款办理：建造／翻建／大修自住房

预备知识个人建造自住住房公积金贷款，是指本市城镇正常缴存住房公积金的借款人，经本市区、县以上政府部门批准，新建具有所有权的自住住房，且以该所建房屋产权抵押申请的贷款；个人翻建自住住房公积金贷款，是指本市城镇正常缴存住房公积金的借款人，经本市区、县以上政府部门批准，对主体结构严重损坏、丧失正常使用功能的自住住房全部拆除，重新设计、建造，且以该房屋产权抵押申请的贷款；个人大修自住住房公积金贷款，是指本市城镇正常缴存住房公积金的借款人，对需拆换房屋部分构件，但不改变主体结构的本市自住住房进行修理，且以该房屋产权抵押申请的贷款。贷款对象正常缴存住房公积金，并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭。申请条件1、具有城镇常住户口；2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务；4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证（零

2023-12-01

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上海住房公积金哪里提取公积金

一、住房公积金是什么？住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、提取条件1、购买拥有所有权的自住住房提取条件购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。2、购买经济适用住房提取条件1．购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。2．购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。3、租房提取条件上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法1．承租本市廉租住房的；2．承租由政府认定的保障性租赁住房（保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房），且房屋月租赁费用超出家庭

2023-12-14

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保证
公积金贷款保证金上海

（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；（二）具有完全民事行为能力；（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；（四）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；（五）具有良好的信用记录与还款意愿；（六）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（七）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；（八）能够提供市公积金中心认可的担保方式；（九）符合市公积金管委会规定的其他条件。（十）共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。（十一）

2023-06-25

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上海住房公积金的贷款上限与贷款利率分别是多少

一、上海公积金贷款上限最高80万。上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元，贷款期限最长不超过15年，且房龄与贷款年限之和不超过30年，借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。通常个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。二、上海住房公积金贷款利率上海住房公积金贷款不同的种类有不同的贷款利率标准，且利率随着央行利率的变动而变动：第一套住宅5至30年(含30年)利率为4.5%;第二套住宅5至30年(含30年)为4.95%;第一套住宅3至5年(含5年)为4%;第二套住宅3至5年(含5年)为4.4%;第一套住宅2年至3年(含3年)为4%;第二套住宅2年至3年(含3年)为4.4%;第一套住宅1至2年(含2年)为4%;第二套住宅1至2年(含2年)为4.4%。

2023-05-05

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房贷
公积金贷款能否用于归还房贷款

公积金还房贷是指职工向住房公积金管理中心申请购房贷款，住房公积金中心会在审核材料后委托银行办理相关手续。员工提取公积金时，单位应当核实并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准予提取的决定。公积金贷款如何还款1、首先到住房公积金贷款的办理银行提出借款申请，购房者需持买房合同和房地产开发商的售房许可证复印件、个人住房公积金账户卡、身份证原件、印章等到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。2、贷款银行的审核，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。3、到贷款银行签订借款合同，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。4、到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种

2023-07-07

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借款
公积金异地贷款上海

（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；（二）具有完全民事行为能力；（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；（四）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；（五）具有良好的信用记录与还款意愿；（六）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（七）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；（八）能够提供市公积金中心认可的担保方式；（九）符合市公积金管委会规定的其他条件。（十）共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。（十一）

2023-03-09

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二套房
二套房公积金贷款政策上海

上海二套房公积金贷款最高限度，目前上海改善型购房，最高公积金可以贷到６０万。明细如下：主贷人，普通公积金，余额满５０００，半年内无断缴，月缴大于５００，可贷２０万，有补充公积金，余额满５０００，半年内无断缴，月缴大于５００，可追加１０万，这样一个人最高是３０万；参贷人，普通公积金，余额满５０００，半年内无断缴，月缴大于５００，可贷２０万，有补充公积金，余额满５０００，半年内无断缴，月缴大于５００，可追加１０万，这样一个人最高是３０万；两项相加最高是６０万。注意一户家庭最多算两个人的。一、住房公积金贷多少公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。公积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相

2023-03-11

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结婚登记
上海归还公积金贷款按合同约定结清贷款办理材料

1、借款人身份证原件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证原件。2、具备贷款账号的证明材料，包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等。3、还款卡。4、其他资料。一、上海怎么办理离婚手续上海市户籍居民办理离婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的区民政局婚姻登记机关办理离婚登记。上海市户籍居民办理离婚登记的应当出具下列证件和证明材料：1、本人的户口簿、身份证（原件及复印件）；2、本人的结婚证（原件及复印件）；3、双方当事人自备共同协议好的离婚协议书（免签名，一式三份）；4、当事人需提交2张2寸单人半身近期免冠彩色照片。香港居民、澳门居民、华侨办理离婚登记的除应当出具本前款第（2）项、（3）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民还应当出具本人的有效通行证、身份证（原件及复印件），华侨还应当出具本人的有效护照（原件及复印件）或者其他有效

2023-03-21

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住房公积金
上海市住房公积金贷款金额标准是怎么样的

一、上海市住房公积金贷款金额标准是怎样的公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住

2023-05-13

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