可以撤销房屋备案合同的情形有什么-法师兄

可以撤销房屋备案合同的情形有什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-11 15:11:54 367 人看过

1、购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同的，由售房单位提供证明材料；

2、购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3％，要求解除合同的，需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告；

3、因售房单位的责任，超过约定期限1年内未办理登记，要求解除合同的，需提交退款凭证；

4、购房人办理按揭贷款手续未获批准或批准后无力偿还不能继续履行合同的，需提交贷款机构出具的证明；

5、售房单位工作人员失误，将购房人具体房屋信息录入错误；购房人在所购项目中换购房屋，要求更正合同信息的；需提交新签订并备案的合同；

6、购房人因出国留学或定居要求解除合同的，需提交护照和留学、定居许可证明；

7、购房人（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金，要求解除合同的，需提交市级以上医院诊断书；

8、因不可抗力而无法履行合同的，需提交相应的证明材料。

综上所述，如果开发商和买家签完商品房买卖合同以后没有办理备案登记，这反而是不合理的，正常情况下备案登记后开发商会通知买家领取已经备案过的合同，在备案合同上可以查到备案号，买卖合同的网签备案是为了更好的监管房屋交易市场，保障买方和卖方的合法利益。

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可撤销合同的情形及撤销权行使

一、可撤销合同的情形可撤销合同的情形如下：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。1.因重大误解订立的；2.在订立合同时显失公平的。3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。可撤销合同是指意思表示不真实，可以通过撤销权的行使，将已生效的意思表示归于无效的合同。二、可撤销合同的撤销权行使可撤销合同的撤销权行使如下：1.行使撤销权的主体要合格法律规定撤销权的目的，是保护因合同有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形而在利益上受到损害的一方当事人，所以，行使撤销权的主体应是错误或瑕疵意思表示的一方当事人。2.行使撤销权的客体要合法。3.行使撤销权的方式要适当。4.行使撤销权须在法定期间内行使。行使撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，否则，法律不予保护，可撤销

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