如今买房不能贷款了吗？-法师兄

如今买房不能贷款了吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 10:37:26 285 人看过

现在买房是可以贷款的，不过要符合以下贷款条件：

1.申请人年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力；

2.持有中国大陆居民身份证，有合法户籍；

3.有稳定的工作，月收入能够偿还贷款本息；

4.有良好的个人信用，无不良逾期记录；

5.有合法的购房合同；

6.所购房屋产权明晰，没有进行其他抵押。

一、买房贷款注意事项有哪些

1、不要随意提取公积金

在一些城市，如果你公积金账户上没有一分钱，意味着你没有公积金贷款额度，也就无法申请公积金贷款。所以在买房前，不要将公积金余额用完。

2、别任性换工作

银行批准贷款会考量贷款人的经济能力，比如工作和收入的稳定性，所以在申请贷款时，银行会要求申请人出具半年以上、不间断的银行流水帐单，而且银行账户里面的额度必须是月供的两倍及以上。

如果工作你辞职了，贷款的难度会增加，贷款进度也会受到影响。所以，在买房前换工作，最好提前开始存钱，这样银行会认为你的财务状况良好。假如你结婚了，贷款时可以提供夫妻双方银行流水账单以及名下的财产证明。

3、做好贷款不足最长年限的准备

要特别注意的是，不是每个人都可以贷足30年，最大年限和你买房时的年龄有直接关系。根据银行的相关规定，最长年限借款人实际年龄之和，不得超过60(女)，65(男)，即退休年龄5年。因此，你需要做好贷款不足最长年限的准备。

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