一般属于当地的住房保障和房产管理局,具体有房产管理处负责。主要承担私房、代管房产、宗教房产等各类房产政策落实工作;指导并组织实施全市直管公房管理工作,承担直管公房使用权有偿转让转租核准工作。
一、十八岁户口单独立户所需条件
根据相关规定,办理单独立户,申请人必须具有私有房屋所有权证。申请人需持私有房屋所有权证、户口簿、身份证到当地政务中心户籍所在地派出所窗口办理分立户手续。一、家庭户立户、分户
1、家庭户立户:符合当地落户条件,并依法拥有私有住宅房屋所有权或房管部门直管住房等公有住房使用权,以家庭关系为主共同居住生活或单身居住在该套住房,需在该房屋所在地址立户的公民。
2、居住在非住宅用房和违法违章建造房屋的,不予立户。家庭户户主一般由户内拥有本住房所有权或使用权的人担任。未成年人或限制民事行为能力的人一般不能担任户主。
3、符合当地落户条件或已在当地落集体户的公民非大中专院校落集体户口的学生,需落为家庭户但又不符合家庭户单独立户条件的,经同一设区市市辖区、县级市市区、建制镇乡、街道范围内的同一户口性质亲友家庭户户主同意,可将户口挂靠在该家庭户上。
二、家庭户分户:户内已满18周岁的成年人因发生婚姻、分家等变化,且具备以下情形之一,需要办理分户的:
1、已在房屋管理部门办理房产证或公房租赁契约分户手续的;
2、已办理私房析产、赠与以及继承手续的;
3、经法院判决或调解的离婚当事人或房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的当事人为城市规划区内农业户口的,是否需设定离婚年限由各地根据实际情况确定;
4、农业户口无房产证,不能进行房产分割,但户内成年人结婚后,村委会证明确已与原户主分家生活的。
5、户内夫妻之间、未成年子女与父母之间,一般不得分户。
三、户口迁移证补办申请流程:
1、本人书面提出户口迁移证补办申请;
2、所在学校或单位核实、签字并加盖公章;
3、由户口拟迁入地派出所出具的户口未落入证明;
4、由户口原迁出地派出所出具的遗失的户口迁移证存根复印件;
5、要持遗失的户口迁移证存根复印件和自己的身份证去报社办理遗失声明。
二、公积金贷款买的房子可以卖吗
公积金贷款买的房子可以卖。但出售前必须确定是否有房产证。二手市场交易以房产证为主,只有房产证才能上市。如果没有房产证,说明没有产权,就不能办理过户手续,也不能相应买卖房屋。贷款未偿还的房屋本质上仍处于抵押状态,不能进行上市交易。根据《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
三、哪些房产不可以办理抵押贷款
不能办理抵押贷款的房产有:
1、未结清贷款的房产。抵押贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。
如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。
2、部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理抵押贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款;
银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房。
回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押贷款。
4、未取得房产证的小产权房。
对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押贷款。
-
乡镇派出所的上级部门归属在哪里?
400人看过
-
归哪个部门管征收办
92人看过
-
乡镇门面房怎么办房产证
307人看过
-
民间借贷归哪个部门管
455人看过
-
校车归哪个部门管投诉
351人看过
-
县纪检委归哪个部门管
176人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
违规建房归哪个部门管,归哪个部门管西藏在线咨询 2022-04-04镇、乡人民政府对本行政区域内违反城乡规划的行为,应当依法予以制止。在乡、村庄规划区内的,镇、乡人民政府应当依法查处;在城市、镇规划区内的,应当配合城市、县人民政府城乡规划主管部门或者其他有关部门依法查处。居(村)民委员会、物业服务企业发现本区域内违反城乡规划的行为,应当及时向城市、县人民政府城乡规划主管部门、街道办事处或者镇、乡人民政府报告。
-
乡村道路归哪个部门管,怎么规定山西在线咨询 2023-06-15乡村道路一般应当由县级以上地方交通运输主管部门进行管理,具体事项一般由县级交通运输部门进行负责。《农村公路建设管理办法》规定,县级以上地方交通运输主管部门依据职责主管本行政区域内农村公路的建设管理工作,县级交通运输主管部门具体负责指导、监督乡道、村道建设管理工作。
-
哪个部门归知识产权局管新疆在线咨询 2023-11-05中华人民共和国国家知识产权局是国务院部委管理的国家局,由国家市场监督管理总局管理,行政级别为副部级。该局负责保护知识产权工作,推动知识产权保护体系建设,负责商标、专利、原产地地理标志的注册登记和行政裁决,指导商标、专利执法工作等。
-
渔政部门归哪个管河南在线咨询 2021-12-18政部门归中华人民共和国农业部渔业局管。中华人民共和国农业部渔业局负责,渔业行业管理和职责范围内的渔政管理。拟订渔业发展和渔政管理战略、政策、规划、计划并指导实施。起草有关法律、法规、规章并监督实施。编制渔业渔政基本建设规划,提出项目安排建议并组织实施;编制渔业渔政财政专项规划,提出部门预算和专项转移支付安排建议,并组织或指导实施。
-
乡镇违建什么部门管贵州在线咨询 2022-05-31国土资源管理局有权代表国家行使土地管理权,对违法占地建设行为享有查处权。法律规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。