二手房买到凶宅引发纠纷如何处理
来源:互联网 时间: 2023-06-13 19:56:30 263 人看过

如果不小心买到“凶宅”,我们也可以通过法律武器维护自身权益,遇到这种情况我们可以起诉撤销购房合同。

《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月20日 06:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 买到的二手房是凶宅可不可以退房
    买到的二手房是凶宅可以退房,买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损,要求卖方返还购房款并支付利息。二手房交易过程中什么情况能申请退房下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为
    2023-07-30
    289人看过
  • 买到二手房是凶宅怎么办?急急急
    二手房交易买到凶宅的,买方可以要求退房、请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损,要求卖方返还购房款并支付利息。一、如何草拟一房二卖合同草签合同开发商一房二卖的处理如下:属于有效合同的第一买受人有权要求卖方履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的第一买受人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。二、一房两卖第一买受人如何维权第一买受人遇到一房两卖的维权方式是:属于有效合同的第一买受人有权要求卖方履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的第一买受人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过
    2023-04-11
    175人看过
  • 如何去处理婚前买房离婚引发财产纠纷
    (一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,该房产就算二人否认共有财产,可以进行分割,分割方式按当时的出资比例。(三)一人支付首付,婚后还贷。在法律上有规定,婚前买房友一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。(四)婚前父母买房。如果认定为对自己子女的赠与,则属于该方个人财产,如果明确赠与双方,则属于夫妻共同财产,可以进行分割。一、以下几种情况房产为夫妻共同财产(一)无论婚前还是婚后,双方共同出资买房,房屋登记在双方名下,这是典型的夫妻共同财产。(二)结婚前,一方父母出首付款买房,婚后双方共同还贷,房子登记在出资方子女/双方名下,应认定为夫妻共同财产,出资部分视为对自己子女一方的赠
    2023-03-31
    164人看过
  • 二手房如何处理交易纠纷
    处理二手房交易纠纷的方法有:当事人可以通过和解或调解解决纠纷;当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。一、民法典规定合同违约纠纷应该怎么处理发生合同违约纠纷,当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、要求房屋还原是民事案件吗?房屋买卖无效要求还原是民事诉讼,属于民事纠纷
    2023-03-05
    205人看过
  • 二手房购买遇到凶宅,能否要求退款?
    买二手房遇上了凶宅,可以退房。但是满足的条件为:卖方故意隐瞒这一事实,被认定为欺诈行为。根据《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。买到凶宅买房者能否解除合约?买房者不知情买到凶宅的,可以请求人民法院或者仲裁机构解除合约,要求退房。卖房者故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈,双方所签订的合同为可撤销合同。买房者可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损,要求卖房者返还购房款并支付利息。《民法典》第一
    2023-08-15
    75人看过
  • 购房者怎样可以避免买到二手凶宅
    “凶宅”是指曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所”(老人自然死亡、正常病亡等不包含在内)。房屋总价高,谁也不想自己住进一个曾经死过人或者发生过一些不好的事情的房子里面。那么,买二手房的时候,如何才能避免买到凶宅呢?需要从以下3个方面着手:一、购买前的调查1、查询新闻网上搜索这个小区,看看有没有相关的新闻报道。像一些特大的刑事案件,有些媒体是会公开报道的。2、价格低于市价需留意买房前,要对该小区的二手房的价格有一个大致的了解,如果房子远低于市场价格,那么肯定有问题。3、走访一下小区如果房子是凶宅的话,小区内或多或少会引起过议论,容易打听出来。比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。4、询问中介公司关于房产的情况买房前,询问中介公司房产的情况,是不是凶宅。他们有没有进行过核实,是否有提供声明。5、房产证辨别如果房子房龄老,房产证下发日期比较
    2023-06-13
    492人看过
  •  二手房购买者如何判断房屋是否为凶宅?
    根据2021年生效的《民法典》相关规定,购买的房屋被认定为凶宅,并且在对方存在欺诈行为等情况下,您可以退房。同时,受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销或赔偿。行为人因该行为取得的财产,应当予以返还或折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失,各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。购买的房屋被认定为凶宅,并且在对方存在欺诈行为等情况下,您可以退房。根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 凶宅买卖的法律
    2023-08-29
    477人看过
  • 二手房纠纷的类型如何应对二手房买卖纠纷
    买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。那么二手房纠纷有哪些类型呢,如何应对二手房买卖纠纷呢?一、二手房纠纷有哪些类型1、因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等,导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果,从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院,并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。房屋出卖人在签订正式买卖合同前,往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金,但若买卖双方有一方反悔,或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致,意向
    2023-05-01
    455人看过
  • 买房对于是否凶宅有知情权吗,买到凶宅如何维权
    “凶宅”房主没有告知义务,对于房屋内曾发生非正常死亡事件的信息是否属于房屋信息的一部分,目前在法律界存在争议。我国相关法律规定,二手房原房主必须要向购房人明确告知其房产产权无查封、无抵押及债务纠纷等,并提供房屋质量、设施及是否涉嫌诉讼等情况。而对于与房屋居住条件无关的信息,原房主没有义务主动告知。民事活动应当尊重社会公德,不得损害社会公共利益的规定,尽管“凶宅”中有一定的封建迷信色彩,但是如果社会上大多数人不能接受这种房子,房主应该尊重这种民间风俗,房主对于房屋内发生的非正常死亡事件有告知义务。所以,如果“凶宅”内发生的非正常死亡事件属于影响较大的社会事件且当地媒体曾进行大规模报道,购房者没有与原房主在签订购房合同时,就房屋内是否发生过非正常死亡事件进行约定的,法律上可以默认购房者已经对“凶宅”有所了解,购房者难以追究原房主的法律责任。另外,如果购房者已知晓系“凶宅”仍购买,原房主则不负担
    2023-06-13
    79人看过
  • 房产新政引发二套房购买纠纷
    因频频出台的房产新政,产生了许多纠纷。特别是商品房买卖合同纠纷,因无法履约而产生各种风险。所以,在购房时,一定要详细了解房产新政,对各种调控政策了解之后,再看是否符合购房条件和购房要求,以规避风险。2月,国家再次上调人民币贷款基准利率及住房公积金贷款利率,苏州市的限购政策也应运而生。由此带来的商品房买卖合同履行风险重新显现。近日,已经签订购房合同,但因房产新政国十条二套房首付比例提高而无法办理贷款的刘女士在苏州虎丘法院的调解下选择退房并支付给卖方违约金15937元。虽然双方已经化干戈为玉帛,但房产调控形势下房屋买卖中的支付风险仍值得广大市民注意。勉强购买:当二套房遭遇房产新政家住新区的刘女士一家本来有一套二居室的房子,考虑到改善父母居住环境,同时也为以后生养小孩做准备,刘女士一家决定换一套三居室,将原来的房子给父母居住。房价上涨的厉害,大家都劝我们晚买不如早买。所以尽管2010年初我们家庭
    2023-06-10
    366人看过
  • 如何处理购房者引发的房产证纠纷
    如何处理由购房者引起的房产证纠纷。也可以主张开发商扣留房产证的行为已构成违约,要求开发商予以纠正。尚未缴纳房屋契税和公共维修基金的,应当及时缴纳,因为缴纳上述税款是依法办理房产证的必要手续。为及时取得房产证,购房人应及时付款,并将付款收据或发票及时交给开发商或中介(人员)。如果提交的房产证文件不合格,应及时更正,并可要求工作人员避免“冤枉”。对违法建设房屋的,不得及时办理房屋竣工验收手续。法律依据最高人民法院《关于审理因出卖人原因引起的商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条买受人下列期间届满未取得房屋所有权证的,出卖人应当承担违约责任,但当事人另有约定的除外:(1)商品房买卖合同(2)商品房买卖合同标的为未完工房屋的,自房屋交付使用之日起90日内;(3)商品房买卖合同标的为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内。合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的,可以按照支付的购房
    2023-05-02
    240人看过
  • 意向金引发二手房交易纠纷
    案例回放:秦某通过中介看中一套二手房,并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元,一周后签订买卖合同。按意向书约定,秦某当天付了1万元意向金。一周后,秦某反悔,要中介退回意向金,遭到中介拒绝。为此,秦某把中介告上法庭。法院经审理查明,秦某根据意向书付了1万元意向金,意向书对意向金的用途及处理方法作出明确约定:议价成功后,意向金转为购房定金,如承购方违约不买或不依约履行,则意向金由出售方没收。庭审中,中介出示证据证明,在收到意向金次日,上家李某在承购意向书上签字确认并收取定金人民币1万元。据此,一审法院驳回了秦某的请求。秦某未上诉。律师点评:意向金的处理不同于定金,也不同于违约金(意向金有时候也被称为诚意金),其遵循合同自由原则,根据双方的约定处理。在实践中,按照法院判决及行业惯例,意向书中对意向金的约定及上下家议价是否成功是意向金能否返还的关键。在议价成功前,按照规定,上下家均有权单方面终
    2023-06-10
    173人看过
  • 二手房买卖户口纠纷有哪些户口纠纷如何处理
    一、二手房买卖户口纠纷有哪些户口迁移问题属于行政管理问题,不属于民事案件的受理范围,因此买方无法以户口问题向人民法院提起诉讼,要求卖方强制迁移户口;而只能以卖方拒不迁移户口违约为由,要求卖方承担违约责任。因此,关于户口的约定就变成二手房买卖合同的必备条款。买卖双方往往会在合同补充条款中规定:卖方必须在房屋权利转移前(或者过户手续办理完毕后)xx日(一般20日)内,将房屋内所有的户口迁出,若由于卖方的原因没有将户口及时迁出,导致买方经济损失的,应当承担违约赔偿责任。但在实践中,往往由于对赔偿责任的计算标准没有明确,导致买方不能完全实现自己的诉讼目的。因此,也常因此发生争议。二、如何解决二手房买卖户口纠纷第一,买卖合同没有约定具体赔偿标准的户口迁移是卖方的合同义务,违反该约定应当承担违约赔偿责任,但如果买卖合同里面没有约定赔偿责任的具体标准或者计算公式,则买方需要举证证明其受到的损失,没有损失
    2023-02-04
    304人看过
  • 买的二手房有凶宅怎么办
    买到的二手房是凶宅可以要求退房,买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损,要求卖方返还购房款并支付利息。购买的二手房被抵押了怎么办抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二手房屋交易中,经常易出现如下情况:1、双方签订房屋买卖合同时,买房人明知该房屋已存在抵押,并约定卖房人限期解除抵押,但之后卖房人违约不做解押手续;2、签订房屋买卖合同时,买房人对房屋已有抵押不知情;3、房屋买卖合同签订后,卖房人在房屋上新设立抵押。由于抵押涉及第三方抵押权人的合法权益,在有抵押存在的情况下,买卖合同无法继续履行,
    2023-07-27
    208人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 二手房买到凶宅,卖家如何要求退房
      台湾在线咨询 2021-12-16
      买卖二手房买卖凶宅,对方故意隐瞒事实的,可以要求退房。对方不愿解除合同的,可以向人民法院提起诉讼。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定,欺诈方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销一方以欺诈手段使另一方违反真实意图的民事法律行为。 根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定,起诉应当向人民法院提交起诉状,并按照被告人数提交副本。
    • 二手房买到凶宅要怎样办
      宁夏在线咨询 2022-11-15
      1、二手房交易买到凶宅的,买方可以要求退房、请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损,要求卖方返还购房款并支付利息。 2、法律依据: 《民法典》 第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法
    • 卖方逃税引发双方纠纷,怎么处理二手房买卖纠纷
      澳门在线咨询 2022-10-05
      二手房买卖纠纷寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网, 58、赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
    • 二手房交易纠纷的处理方式,如何处理二手房买卖的纠纷
      西藏在线咨询 2022-10-26
      二手房交易纠纷的处理方式,如何处理二手房买卖纠纷(一)共有房屋纠纷从法律上讲,房屋属于共有财产的,出售时必须征得其他共有人的书面同意;如果未经其他共有人书面同意,应认定该转让行为无效。司法实践中,如果房屋已经交付使用较长一段时间或者已经办理了过户手续,法院一般不会判令该转让行为无效。但如果房屋还未交付使用,也没有办理过户手续,一旦房屋共有人在知道该转让情况后提出反对,法院就有可能判定该交易无效。共
    • 买到的二手房是凶宅具体怎么办
      西藏在线咨询 2023-08-28
      买到的二手房是凶宅有权申请对该二手房买卖合同予以撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实的行为构成欺诈,买方可以要求卖方返还购房款并支付利息,主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损。