房东耍无赖不退房租押金怎么办-法师兄

房东耍无赖不退房租押金怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-02 10:51:23 130 人看过

一、房东耍无赖不退房租押金怎么办

关于房东拒绝退还租房押金的问题处理方法，首先需要遵守协议约定；若协商无果，则可申请相关基层组织进行调解；在调解仍然无法解决争议的情况下，有权寻求法院的裁决支持；如果协议中明确规定有仲裁条款或者双方达成仲裁协议，那么也可以选择向相应的仲裁机构提出仲裁请求。

同样地，当事人也可以选择跳过调解环节，直接提起诉讼或者仲裁程序。

此外，还应遵循国家的相关法律法规以及有关司法解释的规定。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条

款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、有押金但欠了一个月房租不想让他住了该怎么办

1．交流：在确认对方难以为继后，首要任务便是与租户进行真诚的谈话，明确阐述自己的诉求及理由。

比如可能是租户迟付房租，又或者你个人的新规划需要用房。

通过沟通协商，期望能找到双方都能满意的解决策略。

2．审阅合约：详读与租户签署的租房合同，仔细查阅有关押金和租金缴纳的条款。

里面可能会明确规定在哪些特定条件下你有权采取何种行动。

3．发送通告：依据合同和法律法规，向租户发出正式的书面通知，详细陈述其未按时缴交房租的事实，同时告知你将终止租赁协议。

该通知应明确最后期限以及要求租户搬离的具体时间。

4．催收欠费：若租户仍未补足房租，可考虑通过法律手段追回欠款。

这可能涉及到向法庭提出诉讼或寻求法律援助。

5．保存证据：在整个处理过程中，务必妥善保管与租户的往来信件、租房合同、付款证明等关键证据，以防潜在的法律纷争。

《民法典》第四百七十条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
如果房东起诉需要退房租，房东不退押金怎么办

房租到期不退还押金起诉房东，当事人应当向人民法院提交起诉书，并根据被告人数提交复印件。写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方。起诉书应当注明以下事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式、法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的姓名、住所等信息；（三）诉讼请求和依据的事实和理由；（4）证据来源、证人姓名和住所。租房中途退房房东退房租吗租房中途退房房东应当退还房租，但是租客单方面违约中途退房的，房东有权扣留部分房租充当违约金，或者退还全部房租，另行请求支付违约金；如是房东的原因造成中途退房，租客可以单方解除合同提前退房，并不需要承担违约赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失

2023-08-09

308人看过
处分权
没有租房合同租户耍赖怎么办

一、没有租房合同租户耍赖怎么办没有租房合同租户耍赖可以通过协商、调解或者诉讼程序解决。二、签订房屋租赁协议注意事项有哪些1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《民法典》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项：1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时

2023-05-31

380人看过
法律综合知识
租房后房东押金不退如何办？

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-13

155人看过
合同内容
门面房到期租户不走耍赖怎么办

租赁合同到期，对方仍然赖着不走，先应该把租户和商铺隔离开来。可以采取换锁等形式，让其不能进入。在这期间可能会引起矛盾纠纷，可以纠纷的方式报警，当着警察的面把店铺锁起来。对于租赁纠纷，自己不好处理或者处理不好的，可以起诉到法院。法院会根据双方合同内容以及履行情况，作出判决。对于纯属无理取闹的，法院可以先期腾房搬出。一、减少纠纷的措施和对策为减少和妥善解决招商引资项目合同的纠纷，笔者根据民商事案件审判实践经验，对合同的当事人提出一些建议：1、作为地方政府部门，首先要提高法律意识和法律水平，树立依法办事的理念。在签订招商引资项目合同前，应对项目进行严格认真的评估，对投资方的经济实力和信誉等进行全面详尽的了解，选择有实力，信誉好的投资人作为合作伙伴。签订合同时，要仔细推敲合同条款，该优惠的给予优惠，该约束的要设置明确的约束条款，比如设立违约处罚、履约担保等条款，以促使双方严格履行合同。在履行合同过

2023-03-26

102人看过

违约金
租房没满时间退租,房东不赔押金怎么办

首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。以下情况，房东有权扣押金1、租客没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经房东同意，租客不按照合同约定退租，房东有权不经租客同意扣押租金。这种感觉情况下，租客可以与房东协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金

2023-05-04

72人看过
期房
租房时交的押金搬走时房东不退押金怎么办

租房时交的押金搬走时，如果租房人无过错，是要退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。一、租房签合同之前押金不退怎么办租房合同没到期，房客提前说不租了，属于违约，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿，具体押金是否退还，需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。二、租房合同未到期房租和押金怎么退租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否

2023-02-27

234人看过
法律综合知识
租房子退房的时候房东找借口不给退押金怎么办以及房东不退押金怎么起诉

一、租房子退房的时候房东找借口不给退押金怎么办租房子退房的时候房东找借口不给退押金可以先协商解决，协商不成也可以依据相关的证据向人民法院起诉，主张返还押金。一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还。二、房东不退押金怎么起诉房东不退押金的起诉流程是：1.要先准备一份起诉状，这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。2.然后去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着就等着开庭就行了。3.在这里需要的材料有，起诉书、本人的身份材料、证据。证据的话，一般是找出当初签好的房屋租赁合同，要是没签过合同的，那么就得找找其他能够证明的证据了。4.这里还需要交受理费用为50元。如果说事实证据充分，那很容易胜诉。在拿到判决书后

2022-06-11

415人看过
法律综合知识
房东不退押金怎么办，租客可以怎么办

一、房东不退押金怎么办，租客可以怎么办当房东无故不退还押金时，租客有多种途径来维护自己的权益。1．租客可以尝试与房东进行协商，通过沟通来解决问题。在协商过程中，租客可以引用合同条款，强调房东的行为是对合同的违约，要求房东按照合同约定返还押金。2．当协商无果时，租客可以通过向仲裁协议约定的仲裁委员会申请仲裁、向法院提起诉讼等方法，要求房东返还押金，并支付相应的违约金。二、协商与起诉途径协商和起诉是租客在处理房东不退押金问题时可以采取的两种主要途径。1．协商是一种快速且成本较低的方式，但往往难以取得实质性的进展。而起诉则需要通过法律程序来解决纠纷，虽然时间较长且成本较高，但通常能够维护租客的合法权益。2．在起诉过程中，租客需要向法院提交相关证据和诉求，并按照法律程序进行诉讼。法院将依法审理案件，并作出相应的判决。如果判决支持租客的诉求，房东将被要求返还押金并支付违约金。三、依法要求违约责任1．

2024-03-04

458人看过

违约金
应对租房中的耍无赖策略

租房的不走耍无赖房东应该告知在一个合理期限内搬离并交清房款，否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满，就表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。租房合同到期租客不搬走怎么办？出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。（二）承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。（三）承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情

2023-07-04

185人看过
违约金
遇到租客拖欠房租还耍赖怎么办

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租赁合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。一、和中介签的租房合同不想续了怎么办出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起诉诉，请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。二、租客不搬离如何进行维权遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做：

2023-03-31

311人看过
法律综合知识
房东不退租房子押金能如何办

一、房东不退租房子押金能如何办租房押金不退是违法行为。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返

2024-01-24

203人看过
法律综合知识
租房退租房东不退租金怎么办，租房退房违约金是多少

租房退租房东不退租金，租户可以先与房东协商，如果协商不成的，租客可以到当地有管辖权的基层人民法院申请诉讼解决退租的纠纷。租房退房违约金是多少要看租房合同约定。如果租房合同中有记载关于违约金的事项，那么就按照合同中的规定去处理，如果没有记载相关的事项那么就不需要支付违约金。一、租房退租房东不退租金怎么办租房退租房东不退租金，如果自己只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，房东不予退还租金，首先要和房东讲明法律依据协商解决，如果房东仍然不给退房租，可以到基层法院申请诉讼解决纠纷。二、租房退房违约金是多少租房退房违约金是多少要看租房合同约定。合同条款应该对此有所约定，有约定从约定。租房合同没有写违约金的，提前退房不涉及赔偿违约金的问题。《民法典》第二百一十二条定义租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。三、租房退租流程是怎样的租房退租流程是：1．必须提前告知业主，租期到了

2022-08-10

420人看过

仲裁机构
租房违约房东不退押金怎么解决

一、租房违约房东不退押金怎么解决租房违约房东不退押金的解决方式如下：1.协议优先；2.协商不成的可以申请基层组织进行调解；3.调解不成的可以向法院起诉；4.如果租赁合同有仲裁条款或有签订仲裁协议的，可以申请仲裁机构进行仲裁。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、租房合同违约纠纷的诉讼时效租房合同违约纠纷的诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利

2023-06-04

480人看过
退房
租房到期退房时墙面发霉房东不退押金怎么办

承租人在租赁期间造成房屋封面发霉的，出租人可以要求承租人恢复原状，承租人不恢复的，出租人可以按合同约定不退还定金，双方因此产生纠纷的，可以通过诉讼解决纠纷。定金与押金一样吗押金是指一方或者第三人交付一定金额或者等价物给对方，担保债权的实现。和定金一样，都是担保，都可以冲抵价款或者收回。二者之间的区别理论区别：1、性质不同，定金是金钱担保，押金是一种质押担保。2、交付时间不同，定金在履行前交付；押金可以在合同订立前、合同履行中交付，其本质上不具有预先支付的特点；3、订立人不同，定金是当事人之间的担保，押金可以是当事人也可以是第三人；4、定金在交付的时候所有权转移至接收人；押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押。实践区别：1、数额不同：定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款；押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款；2、也是最明显的区别，定金的罚则即上述；押金

2023-06-13

242人看过