无证的房子被拆能得到赔偿吗？-法师兄

无证的房子被拆能得到赔偿吗？

来源：互联网时间： 2023-06-15 22:00:47 171 人看过

一、无证的房子被拆能得到赔偿吗?

无证的房子被拆有可能能得到赔偿，无证房屋属于合法建筑的拆迁能得到赔偿，属于违章建筑的拆迁不能得到赔偿。无证房屋可由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的或可经有关部门认定合法性的，应当依法补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、回迁房能卖吗

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。

另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，

最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

在当代的社会，大多数人对于没有房产权证的房屋被拆迁之后能否获得赔偿是非常的关注的，如果是属于违章违法的建筑物被拆迁了，这个时候不能够获得相关的赔偿，但只是因为历史原因导致没有办法办理房产证，仍然是属于合法建筑物，被拆迁可以获得补偿。

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