一、十七岁的未成年人签合同违约了该如何处理

17岁签合同违约，应当按照以下情形处理：

1、如果该未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其签订的合同有效。其违约的，守约方可以要求其承担违约责任。

如果合同约定了违约金的，按照约定支付违约金，如果没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

2、如果该未成年人不是以自己的劳动收入为主要生活来源的，该未成年人为限制民事行为能力人，其签订的合同如果由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认的，为有效合同；其违约的，由其财产承担违约责任，不足部分由其法定代理人承担。

《民法典》第十八条

成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

《民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

《民法典》第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

二、租房签订合同未约定违约金如何处理

在租房签订合同未约定违约金的情形下，一方违约应承担继续履行或者赔偿实际造成的损失。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、双方签了合同一方违约如何处理

双方签了合同一方违约，守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。合同有约定的金额的，就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法的，就按这个方法进行计算违约金的多少。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》：第二章　自然人 第一节　民事权利能力和民事行为能力　　第十九条　八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。