子女用父母的房产进行抵押贷款的,应当让父母作为担保人。子女想通过父母的房产办理贷款的,应当让父母作为担保人,同银行签订抵押合同,子女到期不偿还贷款的,银行有权要求父母承担担保责任,银行可以和父母进行协商,对房产进行折价,也可以拍卖、变卖房产,然后就所得的价款优先受偿。
多子女如何继承父母房产
当事人申请办理房地产继承公证,需要提交的材料包括提供继承人死亡证明。房屋所有权证和房屋价值评估表,所有法定继承人的户籍和身份证,结婚证、离婚证、注销证等相关材料。死者父母的死亡证明。被继承人的夫妻相继死亡的,应当提供被继承人的丧偶证明和未再婚证明。从公证处领取表格,填写死者的配偶、子女和父母,并以被继承人或者被继承人为单位盖章。继承人或者被继承人的人事档案或者人事档案复印件。
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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父母出资子女贷款算谁的房产山西在线咨询 2021-12-18父母出资子女贷款,算子女的房产。父母出资给婚后子女买房的,财产归属根据以下情形处理: 1、如果登记在父母名下,则不属于夫妻共同财产; 2、如果登记在出资子女名下,则应认定为夫妻一方的个人财产; 3、如果登记在夫妻二人名下,则属于应认定为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。
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父母赠予房产给子女的利弊山东在线咨询 2022-03-191.房子赠与给你女儿,并办理了相关的工资手续后,就属于你女儿的个人财产,你作为父母只能是带女儿保管以及在不损害女儿财产权益的情况下可以处理,这个权利时间是在你女儿18周岁之内可以这样;你作为孩子的监护人在公证手续完备后理应去办理过户手续。 2.房子只有在你女儿名下的时候,在有利于你女儿的情况下,你可以代替你女儿处置该房产,处置房产所获得的收益还是你女儿的个人财产。
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