住房贷款需交多少零碎钱-法师兄

住房贷款需交多少零碎钱

来源：互联网时间： 2023-06-11 08:01:40 362 人看过

住房贷款需交多少零碎钱住房贷款需交多少零碎钱

从北京市各商业银行目前提供的个人住房担保贷款(又称商业性贷款)、个人住房担保委托贷款(又称政策性贷款)、个人住房组合贷款这三种方式来看，办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一个简单的公式来表式。

即：个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费。

上面列出的公式严格来说并不准确(因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同)。现就上述各项费用做一具体说明，以供参考。

①评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。

②律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

③保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

④抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

⑤公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。

住房贷款需交多少零碎钱住房贷款需交多少零碎钱

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

借款
15000元零用贷借款需要归还多少？

零用贷上借15000元应还的金额为（服务费年化费率统一为3％）：1、借款1个月：150006．6％＋150003％＝1440元，15000＋1440元＝16440元（借款1个月的利率为6．6％）。2、借款3个月：150008％3＋150003％＝4050元，15000＋4050元＝19050元（借款3个月的利率为8％）。3、借款6个月：150009％6＋150003％＝8550元，15000＋8550元＝23550元（借款6个月的利率为9％）。最新上海零用贷借款合同范本＜p＞甲方（出借人）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＜／p＞＜p＞乙方（借款人）

2023-07-04

78人看过
担保贷款
交了钱贷不了款零担保贷款设套

想零担保贷款吗?来找投资公司吧1这样的广告吸引了很多需要贷款的客户，可客户找上门后，很多人得不到贷款，反而损失大笔贷款手续费。昨日，武侯区法院审结一起贷款担保案，为一位较真的客户讨回了2000元手续费。法院认为，格式合同中存在糊弄人的条款的，该合同不能当真，理应撤销。原告:交了前期费用贷不到款董先生想贷款买一辆汽车，可家里缺钱。一天，他见媒体上一家投资公司的广告，该公司声称，在没有财产抵押的情况下也可以贷款，即零担保贷款。今年1月22日，董先生与该公司签订了一份《委托融资协议书》，约定由公司负责为董融资30万元，并以该项目作为抵押物，而董某应缴纳前期费用2000元，提供所需资料。协议签订后，董某付清了全部前期费用，坐等家中，就等着该公司将钱贷下来。可是，董很快失望了。公司告诉董先生：手续不全，不能贷款1你们骗人，快退我2000元费用1董认为自己受骗，找到公司要求退钱却被拒绝，于是以自己对合

2023-04-23

214人看过
住房公积金
住房公积金贷款最高能贷多少钱,最长可以贷款多少年

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。公积金贷款可贷金额：1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%3、一般最高贷80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。贷款年限：1、最长30年2、贷款年限

2023-05-04

232人看过
住房公积金
住房公积金能贷多少钱怎么计算？公积金贷款最多能贷多少钱2023？

一、住房公积金贷款最多可以贷多少钱1、一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。二、住房公积金贷款1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、大部分城市都法定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和除实际缴存比例乘12(月)乘0.

2023-05-22

166人看过

担保贷款
2022零首付无息贷款买车每月还多少钱

《汽车贷款管理办法》中的规定是，贷款人发放自用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的80％；发放二手车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的50％，即购买新车和二手车的最低首付分别为所购车价的20％和50％。这就意味着，新能源汽车、新车、二手车的首付最低要在所购车全款的15％、20％、30％。所谓的零首付购车，大多数情况下是通过抬高车价，将本息划分到每个月来实现的。这当然要比一次性付款要贵的多。除了利息、手续费都会增加以外，消费者通常还会被要求买全险，相比自主选择，这种方式几乎没有优惠。但从另一方面考虑，零首付购车降低了消费者的购车压力，购车人可以提前享受到开车的乐趣，这也圆了很多人的购车梦想。一、车贷逾期被拖走怎么办对于这类状况的出现，现有两种合法建议供大家参考：第一，选择报警，由警方调解；第二，提起民事诉讼，在对方公司所在地法院起诉，请求原物返还。至于拖车费及多增加的贷款，如果合同里

2023-03-08

109人看过
借款
我想咨询一下住房公积贷款能贷多少钱？

住房公积贷款能贷多少的解答如下：公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。个人住房公积贷款个人住房公积金贷款是昆明市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）用住房公积金，委托经昆明市住房公积金管理委员会批准办理个人住房公积金贷款业务的商业银行（以下简称受托银行），向购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房的缴存住房公积金的职工发放的优惠贷款。＆raqo；全文贷款利率上调后降低房贷压力的方法第一种方式是可以选择等额本金还款。这种还款方式相对于常见的等额本息来说，尽管前期支付的本金和利息较多，但是由于本金不断减少，不仅还款负担逐月递减，总的利息支出较低，而且在同样面临加息的情况下，需要多支出的利息也要少很多。＆raqo；全文留学贷款的利率及

2023-08-08

78人看过
房贷
商业住房贷款能贷多少,商业贷款最多能够贷多少

一、商业住房贷款能贷多少商业贷款能贷的额度最高可达房产价值的70%,具体贷款额度需要知道所购房产的价值,若所购房产价值150万,那么可贷的最高额度为105万,贷款额度要具体情况具体分析。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。二、商业贷款怎么贷款1.贷款申请：借款人要填写借款申请书，并提供贷款申请资料。2.主要包括：身份证、户口本、婚姻证明，工作收入证明等借款人基本资料。3.借款人的个人征信报告，若是担保贷款，则需提供抵押物。贷款机构受理贷款申请后，对借款人的信用情况、还款能力进行调查。4.贷款审批：贷款审查人员对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，由行长负责签字。5.签订贷款合同：贷款批准后，签订借款合同，办理担保手续。贷款发放：贷款机构按照借款合同约定的时间将贷款划入借款人账户。

2023-05-08

457人看过
交强险
玻璃单独破碎险多少钱

一、玻璃单独破碎险如何理赔购买玻璃单独破碎险就如同为爱车的“脸面”买了一份保险，非常重要，故玻璃单独破碎险在附加险中也是一个极为常用的险种。不少车主习惯性地认为玻璃单独破碎属于车辆损失险范围，其实，如果没投保玻璃单独破碎险而向保险公司提出索赔，是不能获得赔偿的。这里特别要强调一点的是：所谓玻璃单独破碎险，即车辆在停放或使用过程中，其他部分没有损坏，仅挡风玻璃和车窗玻璃单独破碎，由保险公司负责赔偿。投保玻璃单独破碎险的车辆在使用过程中，如果发生玻璃单独破碎，保险人按实际损失计算赔偿。车主在与保险公司协商的基础上，自愿按进口风挡玻璃或国产风挡玻璃选择投保，保险公司根据其选择承担相应保险责任。保险条款方面，尽管全国各大保险公司的保险条款有所不同，但玻璃单独破碎险都被涵盖其中，只是有的保险公司将其作为主险的部分内容出售，而有些保险公司则将其作为独立附加险种出售，需车主选择购买。在某些地区的某些保险

2023-04-15

255人看过

抵押贷款
个人住房抵押贷款额度是多少，能贷款多少？

1、商品住宅的抵押率最高可达70％；2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60％；3、工业厂房的抵押率最高可达50％；4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等折叠以上是个人住房抵押贷款额度江西建行个人住房抵押贷款额度可按房价浮动新华网南昌3月2日专电（记者吴华国）从3月1日起，建行江西省分行对个人住房抵押贷款额度放宽了尺度。建行所发放的贷款可按其最高抵押率计算，同时其贷款额还可随抵押者房价升值而相应提高；此前借出的贷款归还后，可在银行授信总比例内自动恢复额度，循环使用。建行江西省分行房贷处人员介绍，对需要办理个人住房最高额浮动抵押贷款的客户，建行将指定中介机构对客户的房产进行评估。如一套原价100万元的住房，经估值上升为130万元，按照最高抵押率70％计算，银行可向其提供91万元的最高额度贷款。如果此前这位房主曾向银行按揭贷款30万元，经过两年还贷已偿还了10万元

2023-08-09

315人看过
银行贷款
零首付买车贷款利率是多少

1、信用卡分期车贷利息是多少？银行自从有了信用卡车贷后，传统的车贷产品就被冷落了下来，信用卡车贷没有利息，但是要按照分期年限收取一定比例的分期手续费（以下简称手续费）。据悉农行的36期分期手续费是12％，工商银行是11．5％。2、汽车金融公司车贷是多少？目前车贷市场份额最大的就是汽车金融公司，1－3年的贷款利率为16．24％。贷款利率和手续费比例的概念不同，是不能直接作比较的。按金融公司等额本息的还款方式，换算为银行信用卡车贷的手续费后，3年期大概是27％，是银行的2倍多点。3、零首付的车贷利息是多少？零首付贷款买车的月费率是0．53％，可选择的期限是24－60个月，利息是按照每月收取的，无论是贷款24期还是36期还是60期，都是按照每月0．53％付息的。同样，换算为3年的手续费为19．08％。4、无抵押信用车贷利息是多少？信用借款就是小额贷款，提供借款手续，不抵押车辆，借款1万元，每年需

2023-03-02

114人看过
银行贷款
多少年存钱贷款买房

1、贷款买房多少年划算我们可以从价格、压力、成交量、风险四个方面来分析全额付款买房还是贷款买房划算。在选择这两种方式时，既要看价格，又要考虑风险和资金压力，并根据自己的情况进行选择，这样才能买得更划算、更有保障。在价格方面，虽然一下子会花掉很多钱，甚至是一辈子的大部分积蓄，但与贷款买房相比，可以节省银行利息等费用，很多开发商对商品房一次性付款会给予一定的优惠。比如想买总价500万元的房子，如果一次性付款打3折，可以省下15万元。总的来说，它的支出比贷款买房要少，这相对比较划算。2、压力全额购房要求购房者一次性拿出全部购房款，这不是普通家庭所能做到的。为了补上这笔钱，大多数家庭需要承受很大的压力，在早期阶段非常努力地工作。然而，在未来的生活中，你不必承受贷款的压力，也不必每天计算每一笔生活费用，生怕月底还不清贷款，你可以轻松安排未来的计划。贷款买房就是向银行借钱。你只需要准备一小部分购房款作

2023-04-05

258人看过
房贷
住房贷款办理需要多久

一、房贷办理需要多长时间房产评估的时间一般在3个工作日之内；银行审批的时间一般为7个工作日（此时间是可以缩短的）；房产证出本的时间最长为一个月；房产抵押时间最长为一个月。如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月。以本地的规定为准。二、办理房产抵押登记多久现在办理房产抵押登记需要10个工作日。《房屋登记办法》第二十三条：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一

2023-02-19

319人看过

房贷
买房需要注意的事住房贷款利率是多少？

一、什么是住房贷款住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。二、住房贷款利率是多少银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮。住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。三、住房贷款的还款方式按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的

2023-06-23

405人看过
住房公积金
住房公积金贷款能贷多少，住房公积金贷款怎么办理

一、住房公积金贷款能贷多少住房公积金贷款能贷多少并没有具体的数额规定，每个地区的公积金贷款政策都不相同，所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。二、住房公积金贷款怎么办理住房公积金贷款办理流程：1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。三、住

2023-06-24

404人看过