卖方的户口在房屋内拒不迁出时构成违约,按合同约定承担违约责任。卖方应履行将其户口迁出的合同附随义务。
由于目前仍没有法律规定强制将户口迁出,所以目前还无法规可循。建议签订买卖房屋的时候,最好在合同里明确约定户口不迁出的相关违约责任。
怎么办理迁移户口
办理户口迁移流程如下:
1、公民转移本户籍管辖区,本人或户主在转移前向户籍登记机关申报转移登记,领取转移证明书,取消户籍登记。公民从农村转移到城市,必须持有城市劳动部门的录用证明书、学校的录用证明书、城市户籍登记机关允许转移的证明书,向常住地户籍登记机关申请转移手续。公民转移到边防地区,必须经常住地县、市、市辖区公安机关批准;
2、公民转移,到达转移地后,城市在3天以内,农村在10天以内,本人或户主持转移证明书向户籍登记机关申报转移登记,结算转移证明书。
无迁移证件的公民,凭下列证件向迁移地户口登记机关申报迁移登记:
1、复员、转业、退伍军人,凭县、市兵役机关或团以上军事机关颁发的证明;
2、从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或入境证明;
3、由人民法院、人民检察院或公安机关颁发的,凭释放机关颁发的证明。
《中华人民共和国民法典》
第七百四十一条出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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房屋买卖后上家户口不肯迁出怎么办贵州在线咨询 2023-03-04在未将不动权登记变更为依法成立的合同,对当事人具有约束力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担相应的违约责任的情况下,不能直接对涉案的房屋进行拍卖或变卖的强制执行措施。法律没有强制对方户口迁走,但合同规定了违约责任,这就算违约,需要负法律责任。
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房屋买卖后房东户口不迁出怎么办北京在线咨询 2022-08-13二手房过户以后,原房主不迁走户口,当事人可以报告派出所,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。以河北省为例。 《河北省公安机关户口登记管理工作规范》 第十四条公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口,用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口。 第十五条房屋所有权、使用权发
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户口迁出需要办房屋买卖合同吗?贵州在线咨询 2021-10-16事实上,如果你想在买房后转移你的账户,根据以下规定带上材料:转移申报材料:转移账户申请;接受单位证书;户籍转移人员户籍证明、户籍成员关系证明或公证;申请人和户籍转移人员的身份证或户籍原件(保留复印件);房地产证原件(保留复印件)。另外,根据实际情况,有必要分别提供自营住宅:土地使用证土地、规划部门批准住宅建设的相关资料。购买商品住宅:商品购买税收发票原件(留下复印件)。公司向本公司员工租赁的公有住
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户口迁移房屋买卖合同有效吗?黑龙江在线咨询 2022-06-09迁户口不需要房屋买卖合同,一般凭借房产证即可办理户口迁移。迁移申报材料包括迁移户口申请、接收单位证明、拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书、申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本、房产证。
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