房屋买卖合同生效后，卖家拒不迁出户口，怎么办？-法师兄

房屋买卖合同生效后，卖家拒不迁出户口，怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 21:11:04 327 人看过

卖方的户口在房屋内拒不迁出时构成违约，按合同约定承担违约责任。卖方应履行将其户口迁出的合同附随义务。

由于目前仍没有法律规定强制将户口迁出，所以目前还无法规可循。建议签订买卖房屋的时候，最好在合同里明确约定户口不迁出的相关违约责任。

怎么办理迁移户口

办理户口迁移流程如下：

1、公民转移本户籍管辖区，本人或户主在转移前向户籍登记机关申报转移登记，领取转移证明书，取消户籍登记。公民从农村转移到城市，必须持有城市劳动部门的录用证明书、学校的录用证明书、城市户籍登记机关允许转移的证明书，向常住地户籍登记机关申请转移手续。公民转移到边防地区，必须经常住地县、市、市辖区公安机关批准；

2、公民转移，到达转移地后，城市在3天以内，农村在10天以内，本人或户主持转移证明书向户籍登记机关申报转移登记，结算转移证明书。

无迁移证件的公民，凭下列证件向迁移地户口登记机关申报迁移登记：

1、复员、转业、退伍军人，凭县、市兵役机关或团以上军事机关颁发的证明；

2、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或入境证明；

3、由人民法院、人民检察院或公安机关颁发的，凭释放机关颁发的证明。

《中华人民共和国民法典》

第七百四十一条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。

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