出租房屋能作抵押。
抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
一、土地他项权证延期手续应该如何办理
土地他项权证延期手续的办理是,需要和对方协商,一起到住房和城乡建设局办理手续。抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
二、房管部门出具的公司租赁证明
1、房屋租赁合同;
2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明;
3、当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;
4、出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的,提交抵押权人同意出租证明;
5、转租房屋的,提交房屋所有权人同意转租的证明;
6、改变出租房屋用途的,提交经规划部门批准的证明;
7、法律、法规规定的其他有关文件。
三、购房合同和抵押登记哪个有效
购房合同及房产抵押登记只要符合法律规定,都有效。但在签订购房合同后就该房产设立抵押登记的,要求与购房合同、购房发票、房产证名字必须统一。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。
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房产抵押后能出租吗怎么出租已经抵押的房屋江苏在线咨询 2022-10-29抵押人未经抵押权人同意房产抵押给银行的房子可以租赁。《中华人民共和国担保法》第一百九十一条抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外