离婚房产评估费计算规则是什么？-法师兄

离婚房产评估费计算规则是什么？

来源：互联网时间： 2023-03-19 20:23:35 194 人看过

一、离婚房产评估费怎样计算？

离婚房产评估费计算规则是：房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价；为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费；房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准等。

二、具体的收费规则是什么

1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。

3、普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。

4、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

500万元以下2.5%

501-2000万元2%

2001-5000万元1.5%

5001-10000万元1%

10001万元以上0.5%

实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

在办理离婚房产评估师选择正规的中介重要，一定要检查中介公司的营业执照等，有些蓄意不轨的人就会串通中介骗取一方的房屋价值，所以双方在对房产进行评估时切不可轻易相信其中一方的推荐。

离婚时夫妻之间共同的房产也是需要进行分割的一部分，该房产需要进行专业机构的评估，按照评估出的价格在进行双方之间的分配。离婚房产评估费是有着比较清晰的收费标准的，如果制式的收费标准无法满足，可以根据评估过程中的难易程度进行适当的提高价格。

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