一、面积不符承租人能否拒付减付租金
1、面积不符,如果经当事人之间协商一致的,承租人能拒付减付租金。因为当事人协商一致的,可以变更租赁合同的内容。或者属于出租人违约的,当事人可以协商要求出租人承担减少价款或者报酬等违约责任。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、缴纳物业费需要注意哪些
1、为了保护自己的资金安全,建议大家在缴纳物业费的时候,最好是不要向物业公司的工作人员的个人微信、支付宝等进行资金转账,最好是在物业公司的柜台直接缴纳物业费,缴纳完毕以后应该向对方索要发票。
2、假如物业公司的工作人员时采取上门的方式来收取物业费的话,那么一定要详细查看清楚工作人员的身份信息、物业工牌号、物业公司的收款二维码等等,假如无法确定是物业公司的工作人员的话,那么就可以拒绝缴纳,并且可以和物业公司的客服中心及时进行电话联系和确认。
3、当物业费缴纳完毕以后,一定要让工作人员提供盖有该物业公司公章的收据或者是发票,一旦日后有出现纠纷问题的话,这些收据就可以作为证据使用,从而更好的保护自己的合法权益。
4、假如工作人员拒绝开具收据或者是发票的话,或者是开具了不是该物业公司的收款收据的话,那么就可以拒绝交物业费,然后应该及时向物业公司的投诉中心进行电话联系。
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