依照《城市房地产转让管理规定》相关规定,房屋不能过户的原因包括:1、以出让方式取得土地使用权但不符合法定条件的;2、该房产权利被查封或以其他形式限制;3、土地使用权被依法收回;4、共有房地产,未经其他共有人书面同意;5、该房屋权属有争议;6、未依法登记领取权属证书;7、其他法律规定的情形。
出租房屋有哪些无效原因
无效的房屋租赁有:
1、出租房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设;
2、出租房屋属于未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;
3、租赁合同有其他违反法律法规强制性规定的情形。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
《城市房地产转让管理规定》
第六条
下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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房屋不能过户什么原因江西在线咨询 2023-03-04不能过户的原因如下: 一、卖方无法提供房产证; 二、卖方未经其他产权人同意出售的房产; 三、被有关部门查封的房产; 四、未解除抵押的房产; 五、产权因为违规搭建被冻结。
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房屋不能过户的原因有哪些?天津在线咨询 2022-06-04房屋不能过户的原因有卖方无法提供房产证、卖方未经其他产权人同意出售的房产、被有关部门查封的房产、未解除抵押的房产、产权因为违规搭建被冻结、正在出租的房屋等。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的
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房屋不能过户的原因有哪些新疆在线咨询 2022-05-12房屋不能过户的原因有卖方无法提供房产证、卖方未经其他产权人同意出售的房产、被有关部门查封的房产、未解除抵押的房产、产权因为违规搭建被冻结、正在出租的房屋等。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的
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不能过户的房屋原因有哪些重庆在线咨询 2022-06-08房屋不能过户的原因有卖方无法提供房产证、卖方未经其他产权人同意出售的房产、被有关部门查封的房产、未解除抵押的房产、产权因为违规搭建被冻结、正在出租的房屋等。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的
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房屋不能过户的原因有什么新疆在线咨询 2022-05-24房子不能过户的原因有:房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造;房屋不具有合法、有效权利来源证明;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突;房屋已被依法征收、没收;房屋查封期间申请过户登记。