未取得许可证的房屋拆迁如何获得赔偿？-法师兄

未取得许可证的房屋拆迁如何获得赔偿？

来源：互联网时间： 2023-07-04 18:54:00 54 人看过

（一）祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。（二）农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。（三）历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

洛阳无证房拆迁官司律师费收多少

（一）民事案件收费指导标准

（1）民事案件按审判阶段确定收费标准。

1、计件收费标准

不涉及财产关系的每件收费2000—10000元。

2、按标的额比例收费标准

10万元以下部分（含10万元），收费3000－5000元；

10万元至100万元部分（含100万元），3－5％；

100万元至1000万元部分（含1000万元），2－4％；

1000万元至5000万元部分（含5000万元），1－3％；

5000万元以上部分，0．5—2％。

按案件争议标的额差额累进计费。

（2）实行风险代理收费，最高收费金额原则上不得高于与委托人约定的财产利益的30％。

（3）再审、申诉、执行案件分别参照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。

（二）行政案件和国家赔偿案件收费标准

（1）行政案件和国家赔偿案件以每个审判阶段计件确定收费标准。

（2）计件收费标准为每件3000—20000元。

（3）涉及财产关系的，可比照民事案件按标的额比例收费标准执行。

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