一般来说,农村房子是不能抵押贷款的,因农村土地属于集体所有,没有征用前不可以上市,而抵押物必须要自由转让,所以在法律上是不能抵押的。但如果是合法自建且取得了房屋所有权证,对房屋有财产处置权,就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。
一、按揭可以拿到房产证吗
按揭是可以拿到房产证的,按揭购房是指将房屋抵押给银行,在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种,和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管,而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵押一经登记,在抵押权登记注销前,是不能进行二次过户的。所以银行也没有必要对房产证件进行质押。依据《个人住房贷款管理办法》的规定,申请住房贷款,一般提交身份证、收入证明、买卖合同、价格评估报告并提供保证人即可。但同时,《个人住房贷款管理办法》也设置了兜底条款,规定了贷款人要求提供的其他文件或资料。所以也不排除银行出于一些情况考虑,对房屋产权证件办理质押。此时,如果确有合理理由需要房产证原件,可以和银行协商,通过合适的方式处理。
二、福州个人无抵押贷款应该如何办理
1、无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。无抵押个人贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款,其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为10万元以下,1000元以上。
2、个人无抵押贷款,又称个人无担保贷款,或者是信用贷款。一般而言,选用正规个人无抵押贷款会比较安全,而无抵押个人贷款要求非常苛刻,要申请银行个人无抵押贷款其实有很多条件。个人无抵押贷款不需要任何抵押物,只需要身份证明,收入证明和住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,客户可以根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,办理银行个人无抵押贷款比较有保障。
3、福州地区有房子就可以办理,直属亲戚的房子也可以办理单方签字,无抵押。
4、目前无抵押贷款月息在0.8-2.5之间,一般银行相对较低但是要求相对较高。
5、一般个人要求是:
(1)上班6个月以上,月收入不低于3000以上
(2)提供身份证。
(3)工作证明(工牌、劳动合同)
(4)提供居住地近1个月的水、电、煤费账单(三选一)。
(5)无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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为什么不可以用农村房子抵押贷款河南在线咨询 2023-01-01农村的房子可以抵押贷款。宅基地不能作抵押,合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,等等不得抵押。
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农村房子抵押贷款多久才可以下来?山西在线咨询 2022-10-14如果你的土地是划拨的,可能先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房产,上述行政部门一般承诺7个工作日后办完,这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让,时间会短一些。如果你在房管局有关系的话,当天就可以拿出他项权证,最快3天放款。
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欠农村房贷款可以用抵债的房子贷款吗吉林省在线咨询 2023-07-26由于农村的房产一般只有宅基地证或土地使用证而无房产证,一般情况下是无法做抵押使用。所以欠债不还不能拿人家农村房屋抵偿,但当事人双方可以进行协商,倘若协商未果可以到法院进行起诉。 以物抵债一般是银行在无法以货币资金收回贷款时,为降低信贷资产风险,而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。
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农村房子抵押贷款哪个银行可以办理河北在线咨询 2023-05-13可以在任何银行贷款。如果用农村房子来抵押贷款,通常需要满足以下几个条件: 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、在我国有稳定的工作收入,具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当
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农村小产权房民间抵押贷款可以吗?重庆在线咨询 2022-08-01小产权房可以分为三类。一类占用集体用地建设的;二类由政府划拨或出让的土地上,不具有开发功能;三类就是军队上所享有的土地使用权进行开发,这一类又称之为“军产房”。 小产权房有房产证吗?因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有所有权。 和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,