父母的房产赠与子女需要哪些手续-法师兄

父母的房产赠与子女需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:55:50 190 人看过

一、父母的房产赠与子女需要哪些手续

父母的房产赠与子女需要的手续如下：

1.签订赠与协议；

2.到房产所在地的不动产登记机构申请过户登记；

3.提交过户登记申请、身份证明、房产证、赠与合同等材料；

4.主管部门受理申请后，配合其审验材料；

5.符合登记条件的，核发新的房产证。

根据《民法典》的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续，否则赠与不生效。

二、父母把房屋赠与孩子需缴税费吗

如果是将房产赠与孩子可以免征个人所得税。国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

三、赠与子女房产可以收回吗

赠与子女房产可以收回，要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。

《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《民法典》第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

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